Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (2CH/1SDB) de 102,83 m² en duplex avec terrasse. Situé au troisième et quatrième étage, il est composé d’un séjour de 28,09 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 7,82 m², d'un salon de 23,72 m², d’une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseur. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 !
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Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".
"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est accessible en 3 minutes.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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