Duplex à vendre - Gembloux VBE21056

Avenue du Levant 35 5030 Gembloux

315 000 €

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VBE21056

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Avenue du Levant 35 5030 Gembloux
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Description

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (2CH/2SDB) de 92,23 m² en duplex avec terrasse. Situé au troisième et quatrième étage, il est composé d’un séjour de 28,14 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 8,53 m², d’une buanderie, de 2 chambres, de deux salles d'eau et d’un wc séparé. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseur. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 !

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Epure
Gembloux – Situés à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 205 000 € à 410 000 €
Surface habitable 57 m² à 137 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21056 Réf. vendeur: 7687104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

567 m 6' 835 m 1' 38'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

633 m 3' 597 m 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

633 m 3' 597 m 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,4 km 7' 1,6 km 3' 980 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

935 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

935 m 11'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

1,1 km 14'

Gares

Chapelle-Dieu

1,1 km 6' 1,7 km 2' 23'' 659 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 22' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

10,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

1,5 km 8' 1 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

838 m 3' 833 m 1' 5'' 723 m 9' 723 m 9'

Spar Gembloux

1,6 km 6' 1,6 km 1' 42'' 840 m 12' 1 km 12'

Aldi Gembloux

1,7 km 7' 1,8 km 2' 2'' 957 m 15' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

17,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,5 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

14,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17,6 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,1 km 10'

Magasins

Vivre près de l'Avenue du Levant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapelle-Dieu" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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