Transports
Habiter à proximité de la Rue Notre-Dame, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Sart-en-Fagne VBE65955
Rue Notre-Dame 8, 5600 Sart-en-Fagne
àpd
117 000 €
2 Chambre(s)
70 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - Tel 0494/05.23.55 - Contact
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le duplex possède son propre compteur d'eau et d'électricité. L'installation électrique est conforme.
Châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
Faire offre à partir de 117.000 €
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le duplex possède son propre compteur d'eau et d'électricité. L'installation électrique est conforme.
Châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
117 000 €
Revenu cadastral
347 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
70 m²
Surface du séjour
22 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24726 kWh/an
Emission de CO2
69
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
G. C. Du Service Les P'Tits Trolls
Crèches
Ecole Des Sources
Écoles maternelles
Ecole Des Sources
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
74/2 - Philibus des Fagnes
Bus
138a - Florennes - Doische
Philippeville
Gares
Magasins
Intermarché Philippeville
Supermarchés
Aldi Philippeville
Carrefour Market Philippeville
Tourisme
Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir
Parcs d'attractions
Écomusée Du Viroin
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Crocodile Rouge
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Châteaux
Florennes Avia Golf Club
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 26 minutes de là.
Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 15 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 18 minutes en voiture.
Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 29 minutes de route.
18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.
Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Éducation
À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Des Sources" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Les P'Tits Trolls" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Philippeville" (11 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 74/2 - Philibus des Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 138a - Florennes - Doische avec une station située à 7 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Charleroi en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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