Duplex à vendre - Gozée VBE39230

Rue des Renards 33 6534 Gozée

200 000 €

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VBE39230

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

🏡 À VENDRE – SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC GARAGE PRIVATIF

📍 Rue des Renards 26 – Gozée

💰 Prix : 200.000 € - Sauf offre supérieur

L'agence immobilière ETIMO vous propose ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, bénéficiant d'une première occupation après travaux, situé dans un environnement calme et recherché de Gozée.

Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables, ses finitions modernes et sa configuration en duplex particulièrement appréciée. Grâce à sa rénovation complète, il offre tout le confort d'un logement moderne sans aucun travaux à prévoir.

📌 Composition :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée spacieux

• WC séparé

• Cuisine full équipée moderne

• Lumineux salon / salle à manger offrant de beaux volumes

Étage :

• Hall de nuit

• 2 chambres

• Salle de bain moderne

• Espace mezzanine idéal comme bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail

🚗 Garage privatif avec électricité.

⚙️ Équipements :

• Appartement entièrement rénové

• Première occupation après travaux

• Châssis PVC double vitrage

• Chauffage central au gaz

• Cuisine équipée récente

• Salle de bain contemporaine

• Compteurs privatifs eau et électricité

• Résidence calme et bien entretenue

💶 Charges communes : ± 250 €/mois comprenant notamment le chauffage, eau, l'assurance, le syndic et l'entretien des parties communes.

✅ Les atouts :

• Quartier résidentiel calme et recherché

• Duplex lumineux et parfaitement agencé

• Première occupation après rénovation complète

• 2 chambres

• Mezzanine polyvalente

• Cuisine full équipée

• Salle de bain moderne

• Garage privatif avec électricité

• Châssis PVC double vitrage

• Aucun travaux à prévoir

• Idéal pour habitation propre ou investissement

📞 Informations et visites :

William SONCK – ETIMO

Tel 0498/28.47.68

Les superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40972 kWh/an

Emission de CO2

105

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39230 Réf. vendeur: 7712243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

989 m 4' 989 m 1' 25'' 689 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,2 km 18' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,2 km 18' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

3,8 km 17' 5,6 km 8' 2,2 km 41' 3,8 km 46'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,8 km 12'

Bus

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

800 m 10'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

800 m 10'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

800 m 10'

Gares

Landelies

4 km 15' 4,7 km 6' 2,4 km 23' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 59' 17,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

10,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,2 km 35' 7,9 km 48' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

816 m 4' 816 m 1' 21'' 816 m 10' 816 m 10'

Aldi Thuin

1,2 km 5' 1,2 km 1' 42'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Trafic Gozée

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 612 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,3 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

6,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,5 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,6 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,6 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,5 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Renards, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Thuin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes en voiture.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 27 minutes de là.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", à 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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