Duplex à vendre - Gozée VBE39230
200 000 €
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Description
📍 Rue des Renards 26 – Gozée
💰 Prix : 200.000 € - Sauf offre supérieur
L'agence immobilière ETIMO vous propose ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, bénéficiant d'une première occupation après travaux, situé dans un environnement calme et recherché de Gozée.
Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables, ses finitions modernes et sa configuration en duplex particulièrement appréciée. Grâce à sa rénovation complète, il offre tout le confort d'un logement moderne sans aucun travaux à prévoir.
📌 Composition :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée spacieux
• WC séparé
• Cuisine full équipée moderne
• Lumineux salon / salle à manger offrant de beaux volumes
Étage :
• Hall de nuit
• 2 chambres
• Salle de bain moderne
• Espace mezzanine idéal comme bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail
🚗 Garage privatif avec électricité.
⚙️ Équipements :
• Appartement entièrement rénové
• Première occupation après travaux
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Cuisine équipée récente
• Salle de bain contemporaine
• Compteurs privatifs eau et électricité
• Résidence calme et bien entretenue
💶 Charges communes : ± 250 €/mois comprenant notamment le chauffage, eau, l'assurance, le syndic et l'entretien des parties communes.
✅ Les atouts :
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Duplex lumineux et parfaitement agencé
• Première occupation après rénovation complète
• 2 chambres
• Mezzanine polyvalente
• Cuisine full équipée
• Salle de bain moderne
• Garage privatif avec électricité
• Châssis PVC double vitrage
• Aucun travaux à prévoir
• Idéal pour habitation propre ou investissement
📞 Informations et visites :
William SONCK – ETIMO
Tel 0498/28.47.68
Les superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40972 kWh/an
Emission de CO2
105
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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