Duplex à vendre, Mons VBE69256

Chaussée du Roi Baudouin 277 A1.1 , 7000 Mons

àpd 295 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

À Villers-Saint-Ghislain, découvrez ce duplex neuf qui conjugue modernité, confort et excellente performance énergétique.
Un bien pensé pour offrir un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur.

Dès l’entrée, le hall vous accueille et mène vers un séjour lumineux prolongé par un balcon, véritable ouverture sur l’extérieur. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre viennent compléter ce premier niveau.
Mais le véritable potentiel de ce duplex se trouve à l’étage : une vaste pièce de près de 80 m2, entièrement modulable selon vos besoins et vos envies. Ce volume vous offre une liberté d’aménagement exceptionnelle.
A l’extérieur, vous trouverez un jardin commun afin de profiter des beaux jours.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d’un investissement offrant un beau potentiel, ce duplex réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder.

Possibilité d’acquérir une place de parking.

Prix souhaité: 335.000€ (sauf meilleure offre et sous droits d’enregistrements).

A charge de l'acheteur:
- Frais de raccordement, division: 6.500€ HTVA,
- Honoraires d'agence 2,42% TTC du prix.

Exigence PEB A.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 77 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6271 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69256 Réf. vendeur: 7872612 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 25'' 1 km · 14' 1,3 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

983 m · 3' 986 m · 54'' 774 m · 9' 789 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Binche VII Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 27'' 1 km · 9' 1,2 km · 14'

Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

6,8 km · 36' 6,9 km · 9' 5,4 km · 53' 6,8 km · 1º 21'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,9 km · 7'

TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons Bus

248 m · 2' 58''

TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche

248 m · 2' 58''

Havre Gares

5,2 km · 17' 5,3 km · 7' 4,4 km · 47' 5,2 km · 1º 3'

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

10,9 km · 10'

Cambio - Saint-Joseph Voitures en libre-service

7,4 km · 24' 7,1 km · 22' 7,4 km · 1º 28'

Magasins

Carrefour Market Havre Supermarchés

4,2 km · 14' 4,2 km · 5' 3,8 km · 44' 4,2 km · 50'

Proxy Delhaize Maurage

5,6 km · 33' 7,1 km · 8' 4,5 km · 48' 5,6 km · 1º 7'

Louis Delhaize Mons (Chaussée De Binche)

5,1 km · 17' 5,1 km · 5' 4,9 km · 15' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

16,2 km · 15'

Mons Memorial Museum Musées

8,1 km · 8'

Beffroi De Mons Monuments religieux

9,7 km · 12'

Site Silex'S Activités

6,7 km · 8'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

9,6 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,8 km · 21'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

14,8 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

47,2 km · 35' 41,4 km · 2º 26'

Tournai

57,6 km · 41' 54,7 km · 3º 8'

La Louvière

21,3 km · 17' 13,5 km · 1º 4'

Mons

7,8 km · 13' 7,9 km · 27'

Charleroi

31,4 km · 30' 28,9 km · 1º 37'

Bruxelles

65 km · 49' 56,5 km · 3º 33'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée du Roi Baudouin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 16 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 10 minutes de marche.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 9 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Havre" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Havre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maurage" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Chaussée De Binche)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 15 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Silex'S" à 8 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 11 minutes.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Mons Memorial Museum".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche, TEC Hainaut - 24 - Maurage - Bray - Mons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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