Duplex à vendre, Knokke-Heist RBW42410

Gilbert Decockstraat 8 3.2 , 8300 Knokke-Heist

650 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce duplex d’exception à vendre, situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage du prestigieux immeuble sis Gilbert Decockstraat 8 à Knokke-Heist, se distingue par son élégance contemporaine et sa surface habitable généreuse de 100 m². Proposé au prix de 650 000 €, ce bien immobilier offre un cadre de vie raffiné dans un bâtiment à l’architecture remarquable construit en 2019, garantissant un excellent état et une modernité appréciable. L’appartement comprend deux chambres confortables, respectivement de 8 et 14 m², une salle de bain fonctionnelle de 3 m² avec douche, ainsi que deux toilettes, dont un séparé. La pièce de vie principale de 44 m² baignée de lumière naturelle bénéficie d’un accès direct à un balcon qui surplombe une cour intérieure joliment aménagée, créant une atmosphère paisible et lumineuse. La cuisine ouverte de 8 m² est entièrement équipée et complétée par une buanderie privative, conjuguant praticité et esthétisme. Ce duplex se distingue également par ses équipements haut de gamme, comprenant un système de chauffage au gaz performant et un double vitrage garantissant confort thermique et isolation phonique. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un système de parlophone, assurant sécurité et accessibilité. Avec une classification énergétique A et une consommation maîtrisée à 67 kWh/m²/an, ce logement témoigne d’une conception durable et économe en énergie. L’appartement comprend deux caves privatives et l’accès à un local commun pour vélos, répondant aux besoins pratiques tout en s’inscrivant dans une démarche écoresponsable. Le bien n’est pas soumis à la TVA et ne présente aucune contrainte urbanistique particulière liée aux risques d’inondation. Situé en plein cœur du quartier Duinenwater, ce duplex bénéficie d’une localisation privilégiée à Knokke-Heist, alliant le calme d’un environnement résidentiel à la proximité immédiate des célèbres boulevards et de la mer du Nord. La situation offre un cadre de vie unique où espace, prestige et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette résidence s’adresse aux acquéreurs exigeants en quête d’un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre dans l’une des communes les plus prisées du littoral flamand. Nous vous invitons à contacter Diksimmo pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare au prix de 650 000 €. N’hésitez pas à joindre le bureau au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Détails financiers

Prix 650 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 100 m²

Surface du séjour 44 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 67 kWh/m²/an

Référence PEB 31043-G-DBA_2017049465/EP16647/A001/D01/SD067

Date de validité PEB 19/06/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW42410 Réf. vendeur: 4410103 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kikker 5 Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 865 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool Écoles maternelles

824 m · 2' 44'' 933 m · 1' 9'' 706 m · 10' 815 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool Écoles primaires

690 m · 2' 18'' 892 m · 1' 17'' 555 m · 8' 680 m · 8'

Sint-Bernardusinstituut Écoles secondaires

801 m · 2' 40'' 1 km · 1' 30'' 667 m · 9' 792 m · 10'

Transports

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke Bus

404 m · 5'

De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke

404 m · 5'

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

373 m · 4'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

563 m · 7'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

515 m · 6'

Knokke Gares

321 m · 1' 18'' 922 m · 1' 21'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Alfred Verweeplein 1 Bornes de recharge

1 km · 1' 32''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

10,1 km · 35' 7 km · 50' 9,9 km · 1º 59'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

437 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke) Supermarchés

206 m · 41'' 356 m · 36'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Albert Heijn - Knokke

235 m · 47'' 235 m · 28'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Carrefour Market Knokke

632 m · 3' 632 m · 1' 25'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

3,3 km · 5'

Villes proches

Flessingue

81,1 km · 1º 5' 32,1 km · 2º 36'

Middelbourg

77,3 km · 1º 2' 37 km · 3º 32'

Roulers

55,2 km · 40' 48,7 km · 2º 49'

Ostende

46,6 km · 32' 31,9 km · 1º 55'

Bruges

25 km · 21' 16,6 km · 58'

Gand

48,6 km · 45' 48,4 km · 3º 25'

Villes proches

Vivre près de Henry Van de Veldelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Knokke Station" à 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Knokke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 421 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Bernardusinstituut" est à 10 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kikker 5" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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