Duplex à vendre - Ostende RBV39344

Nieuwpoortsesteenweg 35 8400 Ostende

329 000 €

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RBV39344

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwpoortsesteenweg 35 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette opportunité polyvalente : un appartement spacieux avec espace commercial, situé dans un endroit stratégique le long de la Nieuwpoortsesteenweg 35 à Ostende. Cette propriété combine vie et travail à une seule adresse et offre de nombreuses opportunités pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'une propriété multifonctionnelle. L'espace commercial du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité le long d'une route d'accès très fréquentée, tandis que l'espace de vie est situé dans les étages supérieurs, ce qui offre beaucoup d'intimité. Grâce à ses espaces généreux, ses multiples chambres et salles de bains, cet appartement est également parfait pour les familles nombreuses. Le premier étage abrite le hall d'entrée, une cuisine, un débarras pratique et un agréable espace de vie. Le deuxième étage compte pas moins de quatre chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes séparées. En prime, une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Aménagement de l'espace. Rez-de-chaussée : espace commercial 1er étage : hall d'entrée, cuisine, débarras, salon 2ème étage : quatre chambres à coucher, deux salles de bains, toilettes séparées Terrasse privée sur le toit Avantages. Combinaison d'espace de vie et d'espace commercial Quatre chambres et deux salles de bains Terrasse privée sur le toit Emplacement stratégique avec une grande visibilité Potentiel d'utilisation polyvalent Contact. Intéressé(e) ? Contactez Els au : Tel 0496 10 65 76 ou Contact Information. Type : appartement avec espace commercial Nombre de chambres à coucher : 4 Situation : Nieuwpoortsesteenweg 35, Ostende Design urbain : Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011-0003408872-RES-1

Date de validité PEB

11/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39344 Réf. vendeur: 1849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

625 m 4' 805 m 1' 16'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

498 m 1' 39'' 509 m 40'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

442 m 1' 54'' 524 m 44'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

487 m 1' 37'' 497 m 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 2' 15''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

90 m 1' 5''

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

90 m 1' 5''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

90 m 1' 5''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

327 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

327 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

1,5 km 9' 5 km 8' 1,3 km 14' 1,5 km 19'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,3 km 5' 3,3 km 12'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

398 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

103 m 1' 7'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Charles

884 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

185 m 39'' 185 m 13'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Aldi Oostende

538 m 1' 47'' 538 m 43'' 480 m 6' 538 m 6'

Delhaize Oostende Hazegras

1,2 km 5' 1,2 km 1' 49'' 976 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,2 km 1' 46''

Tourisme

Habiter à proximité de Nieuwpoortsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 2 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostende" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Charles" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 8 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Petit Paris", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Zó Groot" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" est à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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