Duplex à vendre, Courtrai RBW74737

Antoon Van Dycklaan 2, 8500 Courtrai

275 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce duplex à vendre situé au 2, Antoon Van Dycklaan à Kortrijk représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local, affiché au prix de 275 000 €. Cette habitation offre une surface habitable de 120 m² et a été construite en 1950. Récemment rénové en 2025, ce triplex se distingue par son état impeccable et sa configuration fonctionnelle comprenant trois chambres, une salle de bains équipée d’une grande douche à l’italienne, un double lavabo et deux toilettes, répondant ainsi aux exigences modernes du confort quotidien. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils encastrés, idéale pour un aménagement optimisé de l’espace de vie. L’intérieur bénéficie d’un système de chauffage au gaz récemment modernisé avec une chaudière à condensation, ainsi que d’une installation électrique conforme aux normes AREI. L’isolation du bâtiment a également été améliorée pour garantir une meilleure efficacité énergétique, avec un certificat attestant une consommation spécifique primaire de 196 kWh/m²/an. Ce duplex ne dispose pas d’ascenseur mais offre un accès à une cave de stockage et un petit espace extérieur couvert lié à la pièce de vie, un avantage appréciable pour ceux qui souhaitent un entretien minimal de leur extérieur. Le bien n’est pas actuellement meublé ni loué et sera disponible à la signature de l’acte. Situé dans un quartier résidentiel urbain de Kortrijk, cette propriété bénéficie d’une adresse reconnue sans droit de préemption ni risque d’inondation. La localisation permet de profiter d’un cadre de vie agréable, proche du centre-ville tout en restant à proximité des espaces naturels comme la rivière Leie. Avec un revenu cadastral déclaré à 498 €, ce bien constitue une option intéressante pour un usage personnel ou comme investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel que ce duplex rénové peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW74737 Réf. vendeur: 2789 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Dagvlinders Crèches

567 m · 1' 53'' 567 m · 57'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord Écoles maternelles

691 m · 5' 781 m · 1' 22'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord Écoles primaires

691 m · 5' 781 m · 1' 22'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Guldensporencollege 9 Écoles secondaires

839 m · 2' 51'' 963 m · 1' 48'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km · 7'

22 - Kortrijk - Tielt Bus

359 m · 4'

21 - Kortrijk - Harelbeke (- Hulste)

359 m · 4'

221 - Kortrijk - Sint-Baafs-Vijve

359 m · 4'

Kortrijk / Courtrai Gares

1,9 km · 7' 3 km · 4' 1,3 km · 14' 1,8 km · 22'

Wevelgem Airport Aéroports

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 3,8 km · 34'

't Waaihof Bornes de recharge

1,1 km · 1' 47''

Cambio - St Amandslaan Voitures en libre-service

728 m · 5' 682 m · 8' 682 m · 8'

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1 Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Bio-Planet Kortrijk Supermarchés

188 m · 38'' 188 m · 19'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Carrefour Market Kortrijk

738 m · 2' 34'' 771 m · 1' 2'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

818 m · 2' 43'' 818 m · 1' 17'' 650 m · 10' 818 m · 10'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

18,6 km · 13'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

17,2 km · 14'

Waregem Golf Golfs

18,9 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

26,7 km · 20' 17,9 km · 1º 2'

Mouscron

16,7 km · 13' 12,7 km · 43'

Roulers

26,7 km · 21' 18,6 km · 1º 6'

Villeneuve-d'Ascq

36,4 km · 27' 30 km · 1º 54'

Tourcoing

21,5 km · 17' 16,6 km · 56'

Roubaix

26 km · 23' 19,7 km · 1º 7'

Transports en commun

Vivre près d'Antoon Van Dycklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Kortrijk - Harelbeke (- Hulste), 22 - Kortrijk - Tielt, 221 - Kortrijk - Sint-Baafs-Vijve avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - St Amandslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortrijk / Courtrai" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Kortrijk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Dagvlinders", à 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Guldensporencollege 9" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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