Valentine Marescaux is de drijvende kracht van het familiaal kantoor te Kortrijk, samen met dochter Isabelle Sergeant (vastgoedmakelaar), en medewerker Frédérique DeBouvre. Ons kantoor, opgericht in 1965 door Emile Marescaux Sr, is een gevestigde waarde in de vastgoedmarkt van Kortrijk en omgeving. Als open kantoor zijn wij steeds toegankelijk voor vrijblijvend advies. De persoonlijke communicatie met u, als klant, staat centraal bij al onze activiteiten. Dankzij ons familiaal karakter kan u rekenen op een betrouwbare samenwerking. Bij Immo Marescaux vindt u de combinatie van jarenlange ervaring en jong dynamisme. Wij zijn gespecialiseerd in Verkoop & verhuur van residentieel & commercieel vastgoed schattingen: door de jaren ervaring hebben we ontelbare vergelijkingspunten verzameld zodat de correcte en reële waarde van uw onroerend goed kan worden bepaald. Beheer: volledige opvolging van uw verhuurdossier Tot binnenkort in ons kantoor in het centrum van Kortrijk!
Ruim appartement nabij het centrum van Kortrijk Dit gebouw is halfopen, waardoor het volledige appartement vele raampartijen heeft en bijzonder lichtrijk is! De ruime inkomhal is voorzien van ingemaakte kasten. Via een dubbele glazen deur kom je in de aangename leefruimte. Aansluitend is de kwalitatieve keuken met inbouwtoestellen. Van hieruit kan je naar het overdekt, zuidgericht terras. De badkamer werd enige tijd geleden ook vernieuwd en is voorzien van douche, wastafel in meubel en voldoende kastruimte. Er zijn twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een ruime berging waar een wasmachine aangesloten worden, en er ook toegang is tot een balkon. Op het gelijkvloers beschik je over een garage. De algemene onkosten van dit gebouw zijn heel beperkt; slechts € 15/maand.
Situé à Bellegem, ce bien immobilier à usage commercial et résidentiel permet de réunir des espaces de travail et d’habitation au sein d’une même propriété. Proposé au prix de 499 000 €, il comprend une surface commerciale de 162 m² ainsi qu’une partie résidentielle avec trois chambres. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 234 m², avec un jardin et une terrasse. La propriété dispose également d’une entrée séparée pour l’habitation et d’un garage. Les espaces de bureaux représentent environ 162 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. La façade est orientée au sud-est. Le bien n’est actuellement pas loué. Son revenu cadastral s’élève à 1 217 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 244 kWh/m²/an. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences de conformité. La destination urbanistique renseignée est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. À Bellegem, cette propriété se trouve le long de la Doornikserijksweg, au carrefour avec la Bellegemsestraat, et bénéficie ainsi d’une visibilité importante pour une activité commerciale. Des possibilités de stationnement sont mentionnées à l’avant du bien. Son organisation associe les bureaux, la partie habitation, le jardin, la terrasse et le garage, selon les informations disponibles. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété proposée à 499 000 €.
Situé à Kortrijk, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 147 m² et se trouve au premier étage. La description met en avant ses volumes généreux ainsi que la vue agréable sur la Leie depuis le séjour et la cuisine. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et le bien dispose d’une terrasse à l’arrière, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. La disponibilité est prévue à l’acte. Le prix de vente n’étant pas indiqué, aucun montant ne peut être précisé. L’appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une cabine de douche et deux toilettes. L’une des chambres dispose de son propre espace douche. La salle de bains est équipée d’un double lavabo avec meuble, de rangements et d’une douche à l’italienne. Le séjour, particulièrement spacieux, est agrémenté d’une cheminée décorative intemporelle et communique avec la cuisine, où il est possible d’installer une petite table pour le petit-déjeuner. Une pièce de rangement pratique jouxte la cuisine. Le hall d’entrée comprend une penderie intégrée et une double porte vitrée vers le séjour, qui laisse entrer la lumière naturelle. À l’exception de la cuisine et des salles d’eau, le revêtement de sol est en parquet. L’appartement est vendu non meublé et comprend une place de stationnement automobile, indiquée comme incluse dans le prix demandé. Construit en 1992, le bien est chauffé à l’électricité. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 215 kWh/m²/an. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Le revenu cadastral s’élève à 1 576 € et la TVA ne s’applique pas. Le bien n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement à Kortrijk ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
À louer à Kortrijk, cet appartement récent et moderne de 93 m² offre deux chambres, une terrasse et une situation proche du centre-ville. Le loyer est de 1 170 €, avec des frais d’entretien de 70 €. Non meublé, il se trouve au premier étage d’un immeuble de trois niveaux équipé d’un ascenseur. L’espace de vie comprend un séjour spacieux et lumineux avec accès à une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine ouverte, bien équipée selon la description, s’intègre à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que de deux chambres. Il est doté de panneaux solaires et affiche un certificat énergétique EPC A, avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 19 kWh/m²/an. La date de validité de l’EPC est le 12/05/2035. Une place de parking avec borne de recharge privée peut être louée au rez-de-chaussée pour 100 € par mois. Situé à Kortrijk, dans la Bloemistenstraat, le bien se trouve à proximité du centre et de la gare, dans un environnement décrit comme calme, juste à l’extérieur du centre-ville. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de la référence Immovlan RBX20473.
À Kortrijk, cet appartement d’une chambre avec terrasse est proposé au prix de 189 000 €. Situé au deuxième étage, il offre une surface habitable de 57 m² et se trouve dans un petit immeuble sans ascenseur. Selon la description fournie, le logement a été entièrement mis à nu puis rénové il y a quelques années, avec une distribution présentée comme fonctionnelle et intemporelle. La pièce de vie associe des touches de bois à une cuisine ouverte noire, équipée d’appareils encastrés, notamment un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Une terrasse jouxte la cuisine. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC. Le chauffage est au gaz et le bien n’est pas meublé. L’adresse indiquée est Louis Verweestraat 1B 21, 8500 Kortrijk. La description situe l’appartement à l’angle de la Louis Verweestraat et de la Rijselsestraat, à quelques pas de la Grand-Place, des quais abaissés de la Lys et de la gare. L’immeuble compte deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, et ne dispose pas d’ascenseur. Le bien est présenté comme actuellement loué dans la description néerlandaise, tandis que les informations générales indiquent qu’il n’est pas actuellement loué ; ces données étant contradictoires, le statut locatif est à confirmer. La description précise également qu’une résiliation du bail pour occupation personnelle serait possible, sous réserve des conditions applicables au contrat. Le prix demandé est de 189 000 €, sans TVA. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 203 kWh/m²/an et le certificat de conformité de l’installation électrique est présent. Le bien est situé en zone résidentielle, urbaine ou rurale, selon les informations d’urbanisme fournies. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet appartement à Kortrijk, nous vous invitons à prendre contact.
À vendre à Kortrijk, cet appartement de 96 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel à concrétiser par une remise au goût du jour. Situé au deuxième étage, il comprend deux chambres et une salle de bains. Le bien est proposé au prix de 170 000 €. L’entrée donne accès au séjour à l’avant de l’appartement, avec la cuisine attenante. À l’arrière se trouvent les deux chambres. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec barre de douche et d’un lavabo. L’appartement dispose également d’une terrasse et d’un garage souterrain, accessible avec une petite voiture citadine ou pouvant servir à ranger des vélos. Le chauffage est au mazout. Le logement n’est pas meublé et n’est actuellement pas loué. La disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le bien se trouve à Kortrijk, à proximité de la Grote Markt et de la gare. La façade de l’immeuble doit être entièrement rénovée et isolée ; les coûts de ces travaux ont déjà été demandés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
À vendre à Kortrijk, un appartement contemporain récemment rénové offrant une surface habitable de 62 m², idéalement situé au premier étage du bâtiment sis au Louis Verweestraat 1B 11. Ce bien immobilier se distingue par une rénovation complète qui a su allier modernité et fonctionnalité, avec une attention particulière portée aux éléments techniques tels que les fenêtres, l’isolation performante et le système de chauffage au gaz. Ces améliorations se traduisent notamment par un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 109 kWh/m²/an, gage d’un confort optimal et d’économies d’énergie. Le logement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine ouverte est valorisée par des armoires noires élégantes et équipée d’appareils encastrés modernes, dont un lave-vaisselle et un réfrigérateur, s’ouvrant sur un agréable terrasse. Ce charmant appartement situé dans un immeuble à taille humaine bénéficie d’une atmosphère chaleureuse accentuée par des finitions en bois dans la pièce principale, conférant caractère et convivialité à l’espace de vie. Il offre un cadre agréable pour y vivre ou envisager un investissement locatif. Par ailleurs, l’appartement n’étant pas actuellement loué, il permet une occupation immédiate ou la possibilité de mettre fin au bail pour usage personnel ou familial. À noter également, les charges générales sont quasi inexistantes, se limitant essentiellement aux frais syndicaux et à la police d’assurance collective, ce qui représente un avantage financier supplémentaire. Proposé au prix attractif de 185 000 €, cet appartement à Kortrijk constitue une opportunité rare sur le marché local. Sa localisation proche du centre-ville, à deux pas de la Grand-Place, garantit un accès facile aux commodités et commerces. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier au fort potentiel. Ce logement représente une solution idéale tant pour un primo-acquéreur que pour un investisseur désireux de bénéficier d’un rendement immédiat dans une ville dynamique.
À Kortrijk, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au 9 Burgemeester Nolfstraat, n°52, au cœur d’un quartier calme tout en restant proche du centre-ville. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 34 m², offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu’une chambre séparée et une salle de bain fonctionnelle. L’agencement de cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, assurant confort et praticité au quotidien. Ce charmant appartement dispose d’un atout majeur : un sublime dakterras bénéficiant d’une orientation plein sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours et d’un cadre extérieur privé. Une place de parking automobile est également incluse dans le prix, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Le bien n’est pas meublé et est chauffé au gaz, sans présence d’ascenseur dans l’immeuble. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 290 kWh/m²/an. Ce logement n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate. Le prix de vente est fixé à 164 000 €, avec un revenu cadastral de 625 €. Situé dans une zone résidentielle en pleine ville, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat dans la région flamande. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien rare et fonctionnel à Kortrijk.
Situé au cœur de Kortrijk, cet appartement à louer offre un cadre de vie idéalement proche du centre-ville et de la gare, facilement accessibles à pied. Implanté au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien immobilier d’une surface habitable de 74 m² se distingue par une orientation sud et une triple exposition qui garantissent une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces. Son emplacement à Beverlaai 1 0022 permet de jouir d’un environnement pratique avec la présence à proximité de commerces essentiels tels qu’une boulangerie, une boucherie et un grand magasin, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. L’appartement comprend un hall d’entrée accueillant menant à un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine attenante est fonctionnelle et dotée d’un espace buanderie permettant l’installation d’une machine à laver. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Une salle de bain entièrement rénovée est équipée d’une douche à l’italienne moderne, tandis qu’un toilette séparé complète l’ensemble. Le chauffage au gaz assure une température agréable durant les mois plus froids. Ce bien n’est pas meublé et bénéficie d’une qualité énergétique attestée par un certificat EPC avec une consommation spécifique de 188 kWh/m²/an. Proposé à la location pour un montant mensuel de 750 € avec des frais d’entretien s’élevant à 25 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et bien desservi de Kortrijk. La gestion du stationnement est facilitée par la possibilité d’obtenir un permis de résident auprès de Parko, permettant le stationnement gratuit dans les environs. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en parfait état, prêt à accueillir ses futurs locataires.
Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Kortrijk, une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un quartier prisé. Cette maison, bâtie en 1950, a été entièrement rénovée en 2025, offrant aujourd’hui un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une superficie habitable de 120 m², cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et sa disposition pratique, notamment grâce à une rénovation récente qui garantit une efficacité énergétique optimale et une conformité aux normes électriques AREI. La maison dispose d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récemment renouvelée, assurant à la fois confort et économies d’énergie. La proximité immédiate du centre-ville, de la Leie, ainsi que des commodités locales, en fait une adresse de choix pour ceux souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie à Kortrijk. Cette résidence offre un agencement fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils encastrés constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. La présence d’un coin de stockage accessible depuis la séjour ajoute à la praticité quotidienne. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un baignoire, de toilettes et d’un double lavabo intégré dans un meuble, assurant confort et fonctionnalité. La deuxième étage accueille deux autres chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La propriété dispose également d’un extérieur avec un petit patio abrité, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Son excellente isolation, sa certification électrique récente et ses faibles charges en font un investissement sûr et pérenne. Située dans le quartier Pius-X, à proximité du centre-ville et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Le quartier est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant des avantages urbains. Son prix attractif de 289 000 € en fait une excellente opportunité pour acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier fiable dans une région dynamique. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette maison représente un choix judicieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette belle demeure à Kortrijk.
Ce duplex à vendre situé au 2, Antoon Van Dycklaan à Kortrijk représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local, affiché au prix de 275 000 €. Cette habitation offre une surface habitable de 120 m² et a été construite en 1950. Récemment rénové en 2025, ce triplex se distingue par son état impeccable et sa configuration fonctionnelle comprenant trois chambres, une salle de bains équipée d’une grande douche à l’italienne, un double lavabo et deux toilettes, répondant ainsi aux exigences modernes du confort quotidien. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils encastrés, idéale pour un aménagement optimisé de l’espace de vie. L’intérieur bénéficie d’un système de chauffage au gaz récemment modernisé avec une chaudière à condensation, ainsi que d’une installation électrique conforme aux normes AREI. L’isolation du bâtiment a également été améliorée pour garantir une meilleure efficacité énergétique, avec un certificat attestant une consommation spécifique primaire de 196 kWh/m²/an. Ce duplex ne dispose pas d’ascenseur mais offre un accès à une cave de stockage et un petit espace extérieur couvert lié à la pièce de vie, un avantage appréciable pour ceux qui souhaitent un entretien minimal de leur extérieur. Le bien n’est pas actuellement meublé ni loué et sera disponible à la signature de l’acte. Situé dans un quartier résidentiel urbain de Kortrijk, cette propriété bénéficie d’une adresse reconnue sans droit de préemption ni risque d’inondation. La localisation permet de profiter d’un cadre de vie agréable, proche du centre-ville tout en restant à proximité des espaces naturels comme la rivière Leie. Avec un revenu cadastral déclaré à 498 €, ce bien constitue une option intéressante pour un usage personnel ou comme investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel que ce duplex rénové peut vous offrir.
Découvrez cet appartement à louer idéalement situé à Kortrijk, au 35 Loofstraat, offrant une surface habitable de 92 m² et proposé à un loyer mensuel de 775 €. Ce bien immobilier moderne, entièrement rénové en 2018, se trouve au cinquième étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, garantissant ainsi un accès aisé et confortable. L’appartement se distingue par une orientation double façade qui permet une luminosité abondante et une vue agréable sur la ville, notamment sur les clochers éclairés le soir, apportant un charme unique à cet espace de vie. L’intérieur chaleureux comprend une entrée spacieuse équipée d’un vidéophone pour plus de sécurité, une grande pièce de séjour lumineuse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée avec un coin petit-déjeuner. Deux chambres avec placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et un accès direct à une petite terrasse depuis la première chambre. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec option douche et d’un meuble lavabo, tandis qu’un toilette séparé complète la distribution fonctionnelle de ce logement. Une buanderie avec raccordement pour machine à laver est également accessible depuis le hall. Le chauffage au mazout assure un confort thermique, avec un certificat énergétique (EPC) indiquant une consommation spécifique de 285 kWh/m² par an, validité jusqu’en mars 2028. Les charges comprennent l’entretien général de l’immeuble ainsi qu’un acompte mensuel de 90 € pour la consommation privée d’eau et de chauffage. Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes commodités ; les commerces sont accessibles en traversant simplement la rue, ce qui facilite grandement les courses quotidiennes. Disponible immédiatement et non meublé, il représente une excellente opportunité pour des locataires recherchant un logement fonctionnel et bien entretenu dans la ville de Kortrijk. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement à louer au cœur de Flandre.
Situé en plein cœur de Kortrijk, ce bâtiment commercial à louer offre une opportunité rare d’implanter votre activité sur la célèbre Grote Markt, une adresse de premier ordre reconnue pour son dynamisme et sa visibilité exceptionnelle. Niché au pied de la majestueuse église Saint-Martin, cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de passants, parfait pour tout projet commercial ou horeca cherchant à s’épanouir dans un environnement urbain très fréquenté. Avec un loyer fixé à 2 500 € par mois, ce bien immobilier constitue une proposition attractive pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s’établir dans cette zone prisée de Kortrijk. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une salle de consommation profonde et conviviale, idéale pour un restaurant ou un commerce de détail. À l’arrière, une cuisine séparée et facilement accessible complète ce niveau, offrant un espace fonctionnel pensé pour répondre aux exigences professionnelles. En outre, une cave propre et aménagée est directement accessible depuis la cuisine, fournissant une réserve adaptée au stockage et à la gestion des stocks. Le premier étage comprend des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi qu’une pièce lumineuse côté rue pouvant être aménagée en bureau, équipée d’une large paroi de rangements intégrés. Des espaces supplémentaires polyvalents permettent d’envisager diverses configurations selon vos besoins en stockage ou en bureaux annexes. Kortrijk est une ville dynamique où le centre-ville joue un rôle majeur dans l’attractivité commerciale locale, et cette adresse sur la Grote Markt vous place au cœur de l’activité économique. Ce bien est disponible immédiatement, non encore loué, et bénéficie d’un certificat énergétique valide jusqu’en 2036. Sa disposition rationnelle et son excellente visibilité en font un atout indéniable pour toute entreprise désireuse de s’imposer durablement dans ce secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité unique et concrétiser votre projet professionnel sur l’une des places les plus emblématiques de Kortrijk.
Cette résidence d’exception à vendre à Wevelgem, proposée au prix de 300 000 €, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel calme, en fin d’une impasse, garantissant ainsi la tranquillité et une absence de trafic de passage. Construite en 2004, cette maison offre une surface habitable pensée pour allier fonctionnalité et confort, avec trois chambres spacieuses et une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche séparée ainsi que d’un meuble double vasque. Le bien dispose également de deux toilettes, répondant aux besoins d’une famille. L’intérieur se distingue par une entrée accueillante dotée d’un second espace douche, une cuisine suffisamment vaste pour accueillir un espace repas supplémentaire, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres mettant en valeur une agréable cheminée à cassette. Le séjour et la cuisine s’ouvrent tous deux sur un jardin orienté sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre verdoyant sans construction en arrière-plan, ce qui assure une belle intimité. La parcelle de 545 m² est agrémentée d’un grand abri de jardin équipé d’une arrivée d’eau, un atout précieux pour l’entretien extérieur. Une buanderie fonctionnelle connecte la cuisine à un garage transformé en bureau, et un emplacement de parking extérieur complète l’offre en termes de stationnement. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté aux exigences modernes. Enfin, la maison n’est pas située en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Située à Wevelgem, cette propriété conjugue le calme d’un cadre résidentiel avec la proximité des commodités locales. Proposée à 300 000 €, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans une maison récente, fonctionnelle et lumineuse. Que vous cherchiez un bien prêt à être habité ou un investissement rentable, cette maison répondra à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception.
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové situé dans la charmante ville de Kortrijk. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette propriété représente une excellente option pour investisseurs ou futurs propriétaires désireux de s'installer dans un quartier résidentiel paisible. Ce bien immobilier, référencé RBV80296, offre une surface habitable de 67 m², répartie intelligemment pour optimiser chaque espace. Il dispose d’une chambre principale spacieuse, idéale pour ceux qui rêvent d’un dressing ou d’un espace supplémentaire, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine ouverte, conçue dans un style moderne et intemporel. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo encastré dans un meuble pratique, tandis qu'une entrée desserre également une petite buanderie où il est possible d’installer une machine à laver. Situé au 2ème étage du bâtiment sis au Sint-Sebastiaanslaan 5A, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel de Kortrijk, mêlant tranquillité et proximité avec les commodités locales. La grande fenêtre du séjour permet à la lumière naturelle d’inonder l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que l’appartement soit actuellement loué, il peut être acheté comme investissement avec la possibilité de bénéficier d’un rendement immédiat. Si vous souhaitez y habiter personnellement, un préavis de six mois doit être respecté pour libérer le logement. L’appartement est soumis à une obligation de rénovation conformément aux exigences de la Vlaamse Overheid, visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment dans un délai de six ans après la signature de l’acte notarié, ce qui représente une opportunité pour optimiser ses coûts énergétiques à long terme. Ce bien immobilier ne bénéficie pas d’un ascenseur ni de garage intégré, mais son orientation en rez-de-chaussée et ses caractéristiques modernes en font un choix pratique et confortable pour une vie quotidienne aisée. La consommation énergétique, évaluée à 431 kWh/m² par an, est conforme aux standards en vigueur, avec un certificat électrique en règle. Kortrijk, située dans la région Flandre, offre un environnement résidentiel agréable avec un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures publiques. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir ou de vous installer dans cette ville dynamique et conviviale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce charmant appartement, véritable opportunité dans un marché immobilier attractif et en pleine croissance.
À vendre : bâtiment commercial situé au cœur de Kortrijk, au 51 Rijselsestraat, juste à quelques pas de la célèbre Grote Markt. Ce bien offre une surface commerciale utilisable de 130 m², idéale pour un bureau moderne ou un espace commercial. Le bâtiment, construit en 1966, est équipé d'une installation de chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur est également disponible pour faciliter l'accès. En plus de l'espace principal, cette propriété comprend une cuisine fonctionnelle et des installations sanitaires, apportant davantage de commodité pour votre activité quotidienne. Le bien est actuellement bien loué, ce qui pourrait intéresser les investisseurs cherchant un revenu locatif stable. Le revenu cadastral s'élève à 1 663 €, et aucune TVA n'est applicable sur la vente. Pour un stockage supplémentaire ou un stationnement pratique, une garage box est incluse dans le prix de vente de 199 000 €. Une cave de rangement vient compléter les caractéristiques de ce bien, offrant ainsi des options supplémentaires pour l'usage des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique au centre de Kortrijk.
**Commerce building for sale - Kortrijk** Situé au cœur de la rue commerçante animée de Steenpoort à Kortrijk, ce bâtiment commercial offre une excellente visibilité et une grande fréquentation piétonne grâce à sa proximité immédiate avec l'entrée du centre commercial K et divers points d'intérêt. Avec une façade de 5,5 mètres et des espaces de stockage au-dessus, il s'agit d'un lieu idéal pour attirer une clientèle vaste et variée. Le bien est proposé à un prix de 385 000 €, avec un revenu cadastral de 4 172 €. Il est immédiatement disponible après la signature de l'acte notarié. À noter, le bâtiment devra répondre à un niveau minimum de performance énergétique dans les cinq ans suivant l'acte notarié, conformément aux réglementations en vigueur. La parcelle totalise une superficie de 116 m², offrant suffisamment d'espace pour diverses activités commerciales. Bien que le bâtiment ne dispose ni de jardin ni de terrasse, sa localisation stratégique dans une zone résidentielle à valeur culturelle en fait un investissement attrayant pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans l'une des rues les plus fréquentées de Kortrijk.
Deze winkel te koop ligt in het druk winkelwandelgebied van het centrum van Kortrijk en springt er uit door zijn bijzonder authentiek karakter! Dankzij de grote oppervlakte is deze handelsruimte geschikt voor tal van handelsactiviteiten. Vooraan een etalage met zwart aluminum ramen en een glazen inkomdeur die uitnodigt om binnen te komen. De handelsruimte verbreed aanzienlijk naar achter toe. Hier word je verrast door de authentieke, beschermde elemenenten zoals de eikenhouten balken, de vloer in siercementtegels, de grote oude kloosterschouw, ... Ook achteraan geniet je van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen die utigeven op een gezellig binnentuintje. Op de eerste verdieping is een kitchenette. De eerste, tweede en derde verdieping worden gebruikt als stockageruimte. Allen zijn afgewerkt met dubbele beglazing in vernieuwde houten ramen en het dak werd geïsoleerd. Dit perceel loopt verder door naar een ander handelspand in de Grijze-Zusterstraat om de hoek. Deze handelsruimte te koop is nog verder af te werken, waardoor je je eigen huisstijl hier kan toepassen. Ook dit pand beschikt over handige stockageruimte op de verdiepingen. Heb je echter maar één handelsruimte nodig en is het geheel te groot in oppervlakte? Dan kan je handelspand verhuren of nadien een prekadastrale splitsing aanvragen en een pand verkopen. EPC-label Steenpoort 3: E EPC-label Grijze-zustersstraat 3: F
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