Maison à vendre, Courtrai RBV59715

Antoon Van Dycklaan 2 , 8500 Courtrai

275 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Kortrijk, une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un quartier prisé. Cette maison, bâtie en 1950, a été entièrement rénovée en 2025, offrant aujourd’hui un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une superficie habitable de 120 m², cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et sa disposition pratique, notamment grâce à une rénovation récente qui garantit une efficacité énergétique optimale et une conformité aux normes électriques AREI. La maison dispose d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récemment renouvelée, assurant à la fois confort et économies d’énergie. La proximité immédiate du centre-ville, de la Leie, ainsi que des commodités locales, en fait une adresse de choix pour ceux souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie à Kortrijk. Cette résidence offre un agencement fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils encastrés constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. La présence d’un coin de stockage accessible depuis la séjour ajoute à la praticité quotidienne. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un baignoire, de toilettes et d’un double lavabo intégré dans un meuble, assurant confort et fonctionnalité. La deuxième étage accueille deux autres chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La propriété dispose également d’un extérieur avec un petit patio abrité, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Son excellente isolation, sa certification électrique récente et ses faibles charges en font un investissement sûr et pérenne. Située dans le quartier Pius-X, à proximité du centre-ville et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Le quartier est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant des avantages urbains. Son prix attractif de 289 000 € en fait une excellente opportunité pour acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier fiable dans une région dynamique. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette maison représente un choix judicieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette belle demeure à Kortrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 40 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV59715 Réf. vendeur: 2752 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Dagvlinders Crèches

567 m · 1' 53'' 567 m · 57'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord Écoles maternelles

691 m · 5' 781 m · 1' 22'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord Écoles primaires

691 m · 5' 781 m · 1' 22'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Guldensporencollege 9 Écoles secondaires

839 m · 2' 51'' 963 m · 1' 48'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km · 7'

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt Bus

359 m · 4'

De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste

359 m · 4'

De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve

359 m · 4'

Courtrai / Kortrijk Gares

1,9 km · 7' 3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,8 km · 22'

Wevelgem Airport Aéroports

4,1 km · 14' 4,1 km · 6' 3,8 km · 33'

'T Waaihof Bornes de recharge

1,1 km · 1' 47''

Cambio - St Amandslaan Voitures en libre-service

728 m · 5' 682 m · 8' 682 m · 8'

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1 Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Bio-Planet Kortrijk Supermarchés

188 m · 38'' 188 m · 19'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Carrefour Market Kortrijk

738 m · 2' 34'' 771 m · 1' 2'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

818 m · 2' 43'' 818 m · 1' 17'' 650 m · 10' 818 m · 10'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

18,6 km · 13'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

17,2 km · 14'

Waregem Golf Golfs

18,9 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

26,7 km · 20' 17,9 km · 1º 2'

Mouscron

16,7 km · 13' 12,7 km · 43'

Roulers

26,7 km · 21' 18,6 km · 1º 6'

Villeneuve-d'Ascq

36,4 km · 27' 30 km · 1º 54'

Tourcoing

21,5 km · 17' 16,6 km · 56'

Roubaix

26 km · 23' 19,7 km · 1º 7'

Magasins

Vivre à Kortrijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Kortrijk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Amandslaan".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Mouscron est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Dagvlinders" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Guldensporencollege 9" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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