Duplex à vendre - Wondelgem RBW46989

Durmmeersstraat 41 9032 Wondelgem

375 000 €

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RBW46989

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Durmmeersstraat 41 9032 Wondelgem
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Description

In een rustige straat zonder doorgaand verkeer bevindt zich dit lichtrijke duplexappartement, omringd door groen en toch op een uiterst rustige en praktische locatie. Op slechts enkele minuten vindt u openbaar vervoer, verschillende supermarkten en scholen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met 4 entiteiten en beschikt over een ruime en aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, perfect voor wie houdt van comfortabel wonen. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.

Extra troef is de aanwezigheid van maar liefst 3 toiletten, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte garage, handig voor zowel wagen als extra opslagruimte.

Geen renovatieverplichting - asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/05/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46989 Réf. vendeur: 7785989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids @ Vdab

2,4 km 11' 3,5 km 5' 724 m 26' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

848 m 2' 52'' 1,4 km 2' 40'' 547 m 10' 848 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

848 m 2' 52'' 1,4 km 2' 40'' 547 m 10' 848 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

3,1 km 16' 4,2 km 6' 2,2 km 32' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

464 m 6'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

464 m 6'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

524 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,3 km 27'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,3 km 27'

Gares

Wondelgem

1,8 km 10' 2 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

872 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

836 m 5' 658 m 10' 836 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Sporthal Neptunus

339 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

276 m 1' 2'' 1 km 2' 22'' 276 m 3' 276 m 3'

Colruyt Wondelgem

810 m 2' 43'' 983 m 1' 44'' 553 m 9' 788 m 9'

Aldi Wondelgem

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

10,4 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Durmmeersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wondelgem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sporthal Neptunus" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Vroonstalle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kids @ Vdab", une crèche à seulement 28 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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