Duplex à vendre, Ninove RBX38791

Brusselstraat 25 27, 9400 Ninove

299 000 €

2 Chambre(s) 153 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

KIJKDAG OP ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 14U TOT 16U - NA AFSPRAAK! Dit ruime duplex-appartement (1e en 2e verdieping) biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime, lichtrijke woonkamer, voorzien van airco met aansluitend de vernieuwde ingerichte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het grote, zonovergoten terras. Dit terras is bovendien uitgerust met een automatische zonneluifel, waardoor u ook op warme zomerdagen optimaal kan genieten van het buitenleven. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en ruime overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau of kleinere slaapkamer, afhankelijk van uw noden. De achterste slaapkamer en de dressing zijn bovendien voorzien van manuele rolluiken en vliegenramen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een bijkomende troef is de privatieve garage, die langs de achterzijde van het gebouw bereikbaar is en zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Bel vandaag nog om uw bezoek in te plannen op de kijkdag op Tel 053/70 00 45 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 765 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface habitable 153 m²

Surface du séjour 39 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 9 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 39 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 20261111-003995637-RES-1

Date de validité PEB 11/11/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38791 Réf. vendeur: 4499906 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

705 m · 2' 21'' 705 m · 1' 41'' 705 m · 8' 705 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

591 m · 3' 824 m · 1' 58'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

591 m · 3' 824 m · 1' 58'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

691 m · 2' 18'' 691 m · 1' 39'' 691 m · 8' 691 m · 8'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,8 km · 9'

R28 - Brussel Noord - Ninove Bus

286 m · 3'

728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove

286 m · 3'

62 - Leerbeek - Ninove

286 m · 3'

Ninove Gares

1,6 km · 8' 1,6 km · 4' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Eva Ninove Bornes de recharge

2,1 km · 2' 54''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

649 m · 3' 532 m · 8' 649 m · 8'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Ninove Supermarchés

818 m · 4' 1,1 km · 2' 43'' 645 m · 10' 816 m · 10'

Carrefour Market Ninove

818 m · 2' 49'' 818 m · 1' 56'' 654 m · 10' 818 m · 10'

Delhaize Ninove

1 km · 5' 1,2 km · 2' 46'' 664 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

27,8 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musées

26,8 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,4 km · 25'

Librairies Royales KBR Activités

30,6 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

24,2 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfs

16,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

29,2 km · 29' 25,5 km · 1º 36'

Beveren

80,5 km · 52' 51,4 km · 3º 2'

Saint-Nicolas

72,4 km · 47' 42,8 km · 2º 34'

Alost

14 km · 13' 13 km · 48'

Gand

42,4 km · 31' 35,5 km · 2º 32'

Bruxelles

28,8 km · 29' 23,7 km · 1º 23'

Transports

Ce bien, situé près de Brusselstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 32 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hartjes" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R28 - Brussel Noord - Ninove, 728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Duplex à vendre, Ninove RBX38791

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Villes proches

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