Duplex à vendre, Erpe-Mere RBX10169

Steenstraat 42 05, 9420 Erpe-Mere

275 000 €

3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à Erpe-Mere, ce duplex à vendre offre une surface habitable de 106 m², trois chambres et une organisation répartie sur deux niveaux. Proposé au prix de 275 000 €, le bien se trouve dans une résidence de six appartements. Il comprend une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine ouverte intégrée à l’espace de séjour ainsi qu’une terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, accessible depuis la pièce de vie. La cuisine dispose également d’un espace de rangement séparé faisant office de buanderie. L’entrée comprend un hall et des toilettes séparées. À l’étage supérieur se trouvent les trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le duplex dispose aussi d’un garage privatif. Quelques éléments peuvent être rafraîchis selon les préférences de l’acquéreur. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de double vitrage et d’un parlophone, et la résidence dispose d’un ascenseur. Son certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 102 kWh/m²/an, correspondant au label EPC B mentionné dans la description. Le certificat de l’installation électrique est conforme. Le logement n’est pas meublé et n’est actuellement pas loué ; sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Le revenu cadastral indiqué est de 974 €. À Erpe-Mere, les commerces, les écoles, les transports publics et l’accès à l’E40 en direction de Gand et de Bruxelles se trouvent à courte distance. Ce duplex réunit ainsi les caractéristiques précisées dans l’annonce : trois chambres, un espace de vie ouvert, une terrasse orientée à l’ouest et un garage privatif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 974 €

Revenu locatif mensuel 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an

Référence PEB 20260324-0003831752-RES-1

Date de validité PEB 23/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX10169 Réf. vendeur: 31028 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Cocon Crèches

1,5 km · 7' 2,6 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles maternelles

309 m · 1' 1'' 383 m · 31'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Go! Basisschool De Grasspriet Écoles primaires

309 m · 1' 1'' 383 m · 31'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

838 m · 4' 1,1 km · 2' 1'' 628 m · 10' 838 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,4 km · 2' 3''

80 - Aalst - Heldergem Bus

166 m · 1' 59''

80 - Heldergem - Aalst

206 m · 2' 28''

25 - Zottegem - Aalst

252 m · 3'

Erpe-Mere Gares

1,4 km · 8' 1,2 km · 1' 47'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Fastned Bornes de recharge

1,4 km · 2' 11''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,6 km · 26' 4,6 km · 36' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Carrefour Market Mere Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 55'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Erpe-Mere

1,5 km · 8' 1,5 km · 2' 11'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Erpe-Mere

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 15'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

13,7 km · 13'

Villes proches

Termonde

20,3 km · 24' 17,3 km · 1º 7'

Beveren

64,7 km · 42' 43,2 km · 2º 34'

Saint-Nicolas

56,6 km · 36' 34,7 km · 2º 5'

Alost

7,3 km · 10' 5,9 km · 24'

Gand

26,6 km · 20' 24,3 km · 1º 34'

Bruxelles

32,7 km · 26' 31,2 km · 2º 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Steenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Mere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Cocon" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erpe-Mere" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 80 - Heldergem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 25 - Zottegem - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Duplex à vendre, Erpe-Mere RBX10169

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