Duplex à vendre - Grammont RBW27130

Lessensestraat 59 9500 Grammont

165 000 €

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RBW27130

  • 1 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lessensestraat 59 9500 Grammont
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Description

Découvrez ce duplex à vendre situé au cœur de Geraardsbergen, précisément au 59 Lessensestraat. Proposé au prix attractif de 165 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 86 m² répartie sur trois niveaux et comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Construit en 1999, ce duplex présente un cadre de vie agréable avec une configuration soignée et des espaces lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L’habitation est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Le duplex, qui ne bénéficie pas d’ascenseur, se distingue par son bon état général, bien que des rénovations soient à prévoir pour actualiser certains éléments. Ce logement offre également une installation électrique conforme avec certificat, ce qui sécurise l’investissement. Sans être meublé, il présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou un placement locatif. L’absence de charges liées à la copropriété et l’absence d’indication sur des risques d’inondation renforcent la tranquillité d’esprit liée à cette acquisition. Implanté dans une zone centrale de Geraardsbergen, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, écoles et services essentiels. Cette situation privilégiée facilite le quotidien tout en offrant un accès aisé à l’ensemble des infrastructures urbaines. Si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier dans cette charmante ville flamande, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d’informations détaillées sur ce duplex à vendre au prix de 165 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113-0003733118-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27130 Réf. vendeur: 3675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

479 m 4' 476 m 1' 2'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

397 m 2' 5'' 426 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

397 m 2' 5'' 426 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

702 m 11' 1,1 km 2' 2'' 702 m 9' 702 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

145 m 1' 44''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

145 m 1' 44''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

145 m 1' 44''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

992 m 11' 800 m 1' 26'' 857 m 11' 857 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

198 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

336 m 5' 441 m 55'' 336 m 4' 336 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 1' 45'' 510 m 12' 994 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 44'' 650 m 12' 980 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transports en commun

Vivre près de Lessensestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot 2" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hunnegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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