Duplex à vendre - Grammont RBW27130

Lessensestraat 59 9500 Grammont

165 000 €

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RBW27130

  • 1 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lessensestraat 59 9500 Grammont
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Description

Découvrez ce duplex à vendre situé au cœur de Geraardsbergen, précisément au 59 Lessensestraat. Proposé au prix attractif de 165 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 86 m² répartie sur trois niveaux et comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Construit en 1999, ce duplex présente un cadre de vie agréable avec une configuration soignée et des espaces lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L’habitation est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Le duplex, qui ne bénéficie pas d’ascenseur, se distingue par son bon état général, bien que des rénovations soient à prévoir pour actualiser certains éléments. Ce logement offre également une installation électrique conforme avec certificat, ce qui sécurise l’investissement. Sans être meublé, il présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou un placement locatif. L’absence de charges liées à la copropriété et l’absence d’indication sur des risques d’inondation renforcent la tranquillité d’esprit liée à cette acquisition. Implanté dans une zone centrale de Geraardsbergen, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, écoles et services essentiels. Cette situation privilégiée facilite le quotidien tout en offrant un accès aisé à l’ensemble des infrastructures urbaines. Si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier dans cette charmante ville flamande, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d’informations détaillées sur ce duplex à vendre au prix de 165 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113-0003733118-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27130 Réf. vendeur: 3675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

479 m 4' 476 m 1' 2'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

397 m 2' 5'' 426 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

397 m 2' 5'' 426 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

702 m 11' 1,1 km 2' 2'' 702 m 9' 702 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

145 m 1' 44''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

145 m 1' 44''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

145 m 1' 44''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

992 m 11' 800 m 1' 26'' 857 m 11' 857 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

198 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

336 m 5' 441 m 55'' 336 m 4' 336 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 1' 45'' 510 m 12' 994 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 44'' 650 m 12' 980 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transports

Habiter à proximité de Lessensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 2 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pierrot 2", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hunnegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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