Duplex à vendre - Grammont RBW27130

Lessensestraat 59 9500 Grammont

165 000 €

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RBW27130

  • 1 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lessensestraat 59 9500 Grammont
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Description

Ontdek dit verzorgd duplexappartement in het centrum van Geraardsbergen, gelegen in de Lessensestraat 59, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bij binnenkomst via de nette inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte terecht, waar grote ramen zorgen voor een open en aangenaam woongevoel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een praktische keuken, ideaal voor wie houdt van functioneel en comfortabel wonen. De badkamer vervolledigt de indeling.

Het appartement werd steeds goed onderhouden en biedt een solide woonkwaliteit. Dankzij het gunstige EPC-label C, de asbestveilige staat en de conforme elektrische installatie kies je voor een pand dat technisch volledig in orde is. Dat maakt het niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en zorgeloos voor de nieuwe eigenaar.

Dankzij de centrale ligging in hartje stad is dit een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een eerste woning of een interessante investering. Bovendien is het pand momenteel verhuurd, wat meteen zorgt voor een aantrekkelijk direct rendement voor investeerders.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113-0003733118-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

479 m 4' 476 m 1' 2'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

397 m 2' 5'' 426 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

397 m 2' 5'' 426 m 1' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

702 m 11' 1,1 km 2' 2'' 702 m 9' 702 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

145 m 1' 44''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

145 m 1' 44''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

145 m 1' 44''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

992 m 11' 800 m 1' 26'' 857 m 11' 857 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

198 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

336 m 5' 441 m 55'' 336 m 4' 336 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 1' 45'' 510 m 12' 994 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 44'' 650 m 12' 980 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de Lessensestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hunnegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Pierrot 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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