Duplex à vendre, Grammont RWC43003

Duplex à Geraardsbergen avec garage intégré.

À deux pas du centre-ville. Proche du Denderpad.

Spacieux appartement duplex avec garage intégré et sous-sol, situé en plein centre de Geraardsbergen.

Hall d'entrée commun : 8 m²

Surface totale : 217 m², surface habitable : 130 m²

Garage spacieux : 21 m²

Espace de rangement au sous-sol : 40 m²

Possibilité d'aménager une salle de sport, un espace de loisirs ou un espace de rangement.

Séjour : 45 m²

Équipé pour la domotique.

Tous les boutons-poussoirs sont reliés au tableau électrique et permettent de contrôler l'éclairage.

Les prises sont regroupées et peuvent également être commandées par les boutons-poussoirs.

Un ensemble de spots LED RGB est installé dans chaque coin et au centre du séjour.

Un câble passe tout autour et au centre du séjour.

Vous pouvez ainsi placer et connecter la télévision ou d'autres appareils où vous le souhaitez. Dans le séjour, tous les équipements nécessaires sont présents pour aménager la partie avant en cuisine. Cela permettrait de créer 3 chambres au 2e étage.

Chauffage :

Chauffage au sol avec chaudière à haut rendement.

Le chauffage au sol est divisé en zones par pièce, chacune réglable individuellement.

Un sèche-mains est installé dans la salle de bain.

Des canalisations pour radiateurs supplémentaires sont également présentes, mais leur installation n'est pas nécessaire.

La chaudière est équipée d'un thermostat intelligent NEST. Ce système garantit une efficacité énergétique optimale et permet un contrôle à distance.

Chambre 1 (côté rue) : 17,5 m²

Cette chambre dispose d'une grande fenêtre avec moustiquaire et stores.

Chauffage au sol.

Grands placards de rangement sous la fenêtre.

Grand dressing en L.

Chambre 2 : 11 m²
Immense fenêtre Velux avec moustiquaire et stores.

Salle de bains 14 m²

Très spacieuse avec finitions en marbre blanc de Carrare. Grande baignoire d'angle centrale et douche d'angle moderne.

Grands placards de rangement sous la fenêtre.

Cuisine 12 m²
Immense fenêtre Velux avec moustiquaire et stores.
Cuisine moderne entièrement équipée.

Un petit monte-charge (50 kg) relie le séjour à la cuisine.

Hotte aspirante industrielle silencieuse en inox.

2 plaques électriques encastrées, 2 brûleurs à gaz, friteuse et grill halogène.

Hall d'entrée 1er étage 9 m²

Salon/bureau 2e étage 16,8 m²
Ouvert sur le séjour au 1er étage
Espace technique et rangement 2 m² au 2e étage
Buanderie 2 m² pour lave-linge et sèche-linge au 2e étage

Garage intégré 21 m²