Duplex à vendre - Grammont RWC43003
Hunnegemstraat 12
9500 Grammont
279 000 €
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Description
Duplex à Geraardsbergen avec garage intégré.
À deux pas du centre-ville. Proche du Denderpad.
Spacieux appartement duplex avec garage intégré et sous-sol, situé en plein centre de Geraardsbergen.
Hall d'entrée commun : 8 m²
Surface totale : 217 m², surface habitable : 130 m²
Garage spacieux : 21 m²
Espace de rangement au sous-sol : 40 m²
Possibilité d'aménager une salle de sport, un espace de loisirs ou un espace de rangement.
Séjour : 45 m²
Équipé pour la domotique.
Tous les boutons-poussoirs sont reliés au tableau électrique et permettent de contrôler l'éclairage.
Les prises sont regroupées et peuvent également être commandées par les boutons-poussoirs.
Un ensemble de spots LED RGB est installé dans chaque coin et au centre du séjour.
Un câble passe tout autour et au centre du séjour.
Vous pouvez ainsi placer et connecter la télévision ou d'autres appareils où vous le souhaitez. Dans le séjour, tous les équipements nécessaires sont présents pour aménager la partie avant en cuisine. Cela permettrait de créer 3 chambres au 2e étage.
Chauffage :
Chauffage au sol avec chaudière à haut rendement.
Le chauffage au sol est divisé en zones par pièce, chacune réglable individuellement.
Un sèche-mains est installé dans la salle de bain.
Des canalisations pour radiateurs supplémentaires sont également présentes, mais leur installation n'est pas nécessaire.
La chaudière est équipée d'un thermostat intelligent NEST. Ce système garantit une efficacité énergétique optimale et permet un contrôle à distance.
Chambre 1 (côté rue) : 17,5 m²
Cette chambre dispose d'une grande fenêtre avec moustiquaire et stores.
Chauffage au sol.
Grands placards de rangement sous la fenêtre.
Grand dressing en L.
Chambre 2 : 11 m²
Immense fenêtre Velux avec moustiquaire et stores.
Salle de bains 14 m²
Très spacieuse avec finitions en marbre blanc de Carrare. Grande baignoire d'angle centrale et douche d'angle moderne.
Grands placards de rangement sous la fenêtre.
Cuisine 12 m²
Immense fenêtre Velux avec moustiquaire et stores.
Cuisine moderne entièrement équipée.
Un petit monte-charge (50 kg) relie le séjour à la cuisine.
Hotte aspirante industrielle silencieuse en inox.
2 plaques électriques encastrées, 2 brûleurs à gaz, friteuse et grill halogène.
Hall d'entrée 1er étage 9 m²
Salon/bureau 2e étage 16,8 m²
Ouvert sur le séjour au 1er étage
Espace technique et rangement 2 m² au 2e étage
Buanderie 2 m² pour lave-linge et sèche-linge au 2e étage
Garage intégré 21 m² Tout voir Réduire
À deux pas du centre-ville. Proche du Denderpad.
Spacieux appartement duplex avec garage intégré et sous-sol, situé en plein centre de Geraardsbergen.
Hall d'entrée commun : 8 m²
Surface totale : 217 m², surface habitable : 130 m²
Garage spacieux : 21 m²
Espace de rangement au sous-sol : 40 m²
Possibilité d'aménager une salle de sport, un espace de loisirs ou un espace de rangement.
Séjour : 45 m²
Équipé pour la domotique.
Tous les boutons-poussoirs sont reliés au tableau électrique et permettent de contrôler l'éclairage.
Les prises sont regroupées et peuvent également être commandées par les boutons-poussoirs.
Un ensemble de spots LED RGB est installé dans chaque coin et au centre du séjour.
Un câble passe tout autour et au centre du séjour.
Vous pouvez ainsi placer et connecter la télévision ou d'autres appareils où vous le souhaitez. Dans le séjour, tous les équipements nécessaires sont présents pour aménager la partie avant en cuisine. Cela permettrait de créer 3 chambres au 2e étage.
Chauffage :
Chauffage au sol avec chaudière à haut rendement.
Le chauffage au sol est divisé en zones par pièce, chacune réglable individuellement.
Un sèche-mains est installé dans la salle de bain.
Des canalisations pour radiateurs supplémentaires sont également présentes, mais leur installation n'est pas nécessaire.
La chaudière est équipée d'un thermostat intelligent NEST. Ce système garantit une efficacité énergétique optimale et permet un contrôle à distance.
Chambre 1 (côté rue) : 17,5 m²
Cette chambre dispose d'une grande fenêtre avec moustiquaire et stores.
Chauffage au sol.
Grands placards de rangement sous la fenêtre.
Grand dressing en L.
Chambre 2 : 11 m²
Immense fenêtre Velux avec moustiquaire et stores.
Salle de bains 14 m²
Très spacieuse avec finitions en marbre blanc de Carrare. Grande baignoire d'angle centrale et douche d'angle moderne.
Grands placards de rangement sous la fenêtre.
Cuisine 12 m²
Immense fenêtre Velux avec moustiquaire et stores.
Cuisine moderne entièrement équipée.
Un petit monte-charge (50 kg) relie le séjour à la cuisine.
Hotte aspirante industrielle silencieuse en inox.
2 plaques électriques encastrées, 2 brûleurs à gaz, friteuse et grill halogène.
Hall d'entrée 1er étage 9 m²
Salon/bureau 2e étage 16,8 m²
Ouvert sur le séjour au 1er étage
Espace technique et rangement 2 m² au 2e étage
Buanderie 2 m² pour lave-linge et sèche-linge au 2e étage
Garage intégré 21 m² Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 751 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
130 m²
Surface totale
217 m²
Surface du séjour
45 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
15 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
130 kWh/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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