Tourisme
Habiter à proximité de Sleidinge-Dorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 17 minutes de route.
Duplex à vendre, Evergem RBW71039
Sleidinge-Dorp 109 4
, 9940 Evergem
230 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez ce duplex d’exception à vendre situé au cœur de Sleidinge, Evergem, proposé au prix de 230 000 €. Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien immobilier, construit en 1996 et en excellent état, se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2021, incluant une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains moderne, des meubles sur mesure et une mise à neuf intégrale des peintures. L’appartement est agencé sur deux niveaux au sein d’un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il comprend un lumineux séjour doté d’une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette, ainsi qu’un WC séparé. Une cave pratique complète ce cadre de vie idéal. Le double vitrage, le chauffage au gaz et la certification en ordre garantissent un confort optimal. Ce duplex bénéficie également d’une situation privilégiée en centre-ville de Sleidinge, où toutes les commodités telles que commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun sont accessibles à pied. Les connexions routières proches permettent de rejoindre aisément les villes de Gand et Eeklo, renforçant ainsi l’attrait pratique de ce bien. La résidence comprend un garage privatif situé à l’arrière du bâtiment, proposé en supplément au prix de 19 000 €, ainsi qu’un local commun pour les vélos. La tranquillité et la fonctionnalité de cet appartement en font une opportunité rare sur le marché résidentiel d’Evergem. Le prix demandé est de 230 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral de 711 €. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 167 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en novembre 2031. Ce bien n’est pas actuellement loué et offre la possibilité d’emménager rapidement dans un cadre à la fois convivial et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter professionnellement l’agence via le numéro ou l’adresse mail indiqués dans l’annonce. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un duplex parfaitement entretenu dans un quartier recherché d’Evergem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Prix
230 000 €
Revenu cadastral
711 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Référence PEB
20211117-0002493981-RES-1
Date de validité PEB
17/11/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Bij Marinka
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Sleidinge
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Sleidinge
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo
Bus
De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate
Sleidinge
Gares
Av Mekaniek
Bornes de recharge
Cambio - Sleidinge Kerk
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Sleidinge Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sleidinge
Supermarchés
Comarkt Sleidinge
Okay Sleidinge
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Gand
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sleidinge" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Sleidinge" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sleidinge Kerk".
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Groenkouter" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bij Marinka", à 28 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan