Duplex à vendre, Evergem RBW71039

Sleidinge-Dorp 109 4 , 9940 Evergem

230 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce duplex d’exception à vendre situé au cœur de Sleidinge, Evergem, proposé au prix de 230 000 €. Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien immobilier, construit en 1996 et en excellent état, se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2021, incluant une cuisine neuve entièrement équipée, une salle de bains moderne, des meubles sur mesure et une mise à neuf intégrale des peintures. L’appartement est agencé sur deux niveaux au sein d’un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il comprend un lumineux séjour doté d’une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette, ainsi qu’un WC séparé. Une cave pratique complète ce cadre de vie idéal. Le double vitrage, le chauffage au gaz et la certification en ordre garantissent un confort optimal. Ce duplex bénéficie également d’une situation privilégiée en centre-ville de Sleidinge, où toutes les commodités telles que commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun sont accessibles à pied. Les connexions routières proches permettent de rejoindre aisément les villes de Gand et Eeklo, renforçant ainsi l’attrait pratique de ce bien. La résidence comprend un garage privatif situé à l’arrière du bâtiment, proposé en supplément au prix de 19 000 €, ainsi qu’un local commun pour les vélos. La tranquillité et la fonctionnalité de cet appartement en font une opportunité rare sur le marché résidentiel d’Evergem. Le prix demandé est de 230 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral de 711 €. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 167 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en novembre 2031. Ce bien n’est pas actuellement loué et offre la possibilité d’emménager rapidement dans un cadre à la fois convivial et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter professionnellement l’agence via le numéro ou l’adresse mail indiqués dans l’annonce. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un duplex parfaitement entretenu dans un quartier recherché d’Evergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 711 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Référence PEB 20211117-0002493981-RES-1

Date de validité PEB 17/11/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71039 Réf. vendeur: 4421228 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bij Marinka Crèches

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 21' 2,3 km · 28'

Gemeentelijke Basisschool Sleidinge Écoles maternelles

23 m · 4'' 23 m · 1'' 23 m · 17'' 23 m · 17''

Gemeentelijke Basisschool Sleidinge Écoles primaires

23 m · 4'' 23 m · 1'' 23 m · 17'' 23 m · 17''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

4,2 km · 14' 4,2 km · 5' 3,2 km · 19' 4,2 km · 50'

Transports

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo Bus

134 m · 1' 36''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

146 m · 1' 45''

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

209 m · 2' 30''

Sleidinge Gares

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 50'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Av Mekaniek Bornes de recharge

2,9 km · 3'

Cambio - Sleidinge Kerk Voitures en libre-service

540 m · 1' 48'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Blue-Bike - Sleidinge Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Carrefour Market Sleidinge Supermarchés

60 m · 12'' 60 m · 3'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Comarkt Sleidinge

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 8'' 1,6 km · 10' 1,7 km · 20'

Okay Sleidinge

3 km · 10' 3 km · 3' 2,6 km · 14' 3 km · 36'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

17,4 km · 17'

Villes proches

Termonde

43,2 km · 35' 39,1 km · 2º 21'

Beveren

50,7 km · 38' 48,1 km · 2º 45'

Flessingue

66,5 km · 55' 43,5 km · 2º 48'

Middelbourg

62,7 km · 52' 48,5 km · 3º 43'

Saint-Nicolas

50,2 km · 37' 40,3 km · 2º 22'

Gand

12,2 km · 16' 11,5 km · 41'

Magasins

Vivre près de Sleidinge-Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sleidinge" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Sleidinge" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Bij Marinka" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Groenkouter" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sleidinge Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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