Ferme à vendre - Zellik RBV97193

Isidoor Crokaertstraat 290 1731 Zellik

995 000 €

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RBV97193

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Ferme de charme située dans un cadre exceptionnel et verdoyant à proximité de Bruxelles. Nichée dans un véritable havre de paix et entourée de vastes champs, cette authentique ferme bénéficie d’un emplacement rural magnifique, à seulement quelques pas de Bruxelles. Une combinaison rare de calme absolu, d’espace et d’accessibilité. La propriété comprend un ensemble impressionnant avec une superficie bâtie totale d’environ 1.600 m², composé de l’habitation, de plusieurs granges et de nombreuses écuries. Idéal pour les passionnés d’équitation, les amateurs de vie à la campagne ou pour un projet à fort potentiel. L’habitation offre une superficie habitable d’environ 220 m² et dispose actuellement de 4 chambres, d’une cave à vin authentique ainsi que de nombreuses possibilités d’extension. Le charme de la ferme a été préservé, avec la possibilité de moderniser selon vos goûts. Située sur un terrain de pas moins de 60a 43ca en zone agricole à valeur paysagère, vous profitez ici d’une vue unique et d’une intimité exceptionnelle. Le chauffage se fait via mazout, poêles à bois et à pellets. Possibilité de louer des prairies supplémentaires (>2 hectares). Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’une situation exceptionnelle — une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de nature, à proximité immédiate de la ville. Label PEB F - Obligation de rénovation applicable : l'acheteur doit effectuer des travaux de rénovation dans les 6 ans suivant l'achat afin d'atteindre au minimum le label D. Mesures reprises dans le registre des mesures : non. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez immo Structura au Tel 02/460.80.46 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 1 489 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1876

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

385 m²

Surface totale du terrain

6043 m²

Surface constructible

1597 m²

Profondeur du terrain

83 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1009 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV97193 Réf. vendeur: 1791339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Zellik - De Blokkendoos

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2 km 14' 3,8 km 6' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2 km 14' 3,8 km 6' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

4,1 km 15' 6,3 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8 km 8'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

1 km 12'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

1 km 12'

Gares

Zellik

2,1 km 11' 2,2 km 3' 1,3 km 24' 1,9 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 33' 20,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carplug

1,2 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Gaerde

4,1 km 18' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Supermarchés

Shop Kobbegem

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 2 km 24'

Carrefour Express Zellik

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,7 km 21' 2,3 km 28'

Spar Express Zellik

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 21' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,3 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

8,1 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

14,2 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

12,8 km 17'

Golfs

Steenpoel Golf

10,9 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près d'Isidoor Crokaertstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop Kobbegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Zellik" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Zellik" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 9 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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