Ferme à vendre - Dinant VBD77017

Rue du Tige 26 5500 Dinant

499 000 €

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VBD77017

  • 6 Chambre(s)
  • 530 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Tige 26 5500 Dinant
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Dinant, en pleine campagne, dans le village de Dréhance. Dans un environnement calme et verdoyant, l'ensemble immobilier comprend un corps de ferme de 850 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que des étables et remises pour 272m² exploitable. Ce bien atypique séduira aussi bien un investisseur, qu’un porteur de projet pour une reconversion (éco-lieu, artisanat, événementiel, etc.). Un cadre authentique, idéal pour créer un projet à votre image ! La ferme étant en exploitation, celle-ci sera disponible 1 an après l'acte notarié. Composition : Corps de logis : hall, 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, buanderie, 2 réserves, 6 chambres, bureau, 2 salle de bains, grenier de 300m² exploitable et cave ; Bâtiments agricole : Etables de 78m²; 45m²; 41m² + fenil et laiterie de 70m² et son fenil Atouts : gros potentiel de division ou de réaffectation (sous réserve d’autorisations administratives) - situation en plein cœur de la campagne, au calme, tout en restant accessible via N97 à 3' et E411 à 8' - volume bâti important permettant de donner libre cours à vos projets. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 3 061 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface du séjour

31 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

66 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

3200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

3200 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD77017 Réf. vendeur: f58f38a2-b5c4-457e-8482-c6c9f94c812a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Barbapapas

518 m 1' 43'' 518 m 37'' 513 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

521 m 1' 44'' 521 m 37'' 524 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

521 m 1' 44'' 521 m 37'' 524 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

3,3 km 15' 3,9 km 5' 1,7 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

802 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

2,9 km 35'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

2,9 km 35'

Gares

Anseremme

3 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,2 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

2,9 km 13' 3,5 km 4' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Colruyt Dinant

4,1 km 25' 8,8 km 10' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Trafic Dinant

4,7 km 30' 8,4 km 10' 3,2 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

4,9 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,5 km 23'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

31,9 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

6,1 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4 km 5'

Châteaux

Château De Vêves

4,4 km 5'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

10,9 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Tige, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (4 minutes en voiture), "Colruyt Dinant" (10 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (10 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Au Pays Des Barbapapas", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" est accessible en 5 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 7 minutes en voiture : "Croisières Mosanes"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 23 minutes avec votre voiture."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 4 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 14 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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