Ferme à vendre, Esplechin RBX31993

Rue du Curé Rosier 2, 7502 Esplechin

425 000 €

4 Chambre(s) 288 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Au cœur du paisible village d’Esplechin, cette charmante longère de 288 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 850 m², allie caractère, beaux volumes et confort dans un cadre à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : un large hall d’entrée, un séjour lumineux aux magnifiques voussettes, une cuisine équipée avec îlot et accès à la véranda, une chambre, une salle de douche avec WC et une chaufferie avec rangements. À l’étage : deux chambres, une grande pièce pouvant accueillir une quatrième chambre ou une salle de jeux, un espace bureau ou dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur : terrasse bien orientée, jardin arboré, piscine à structure PVC, atelier avec porte motorisée, garage, poulailler et parkings privatifs. Le tout accessible par un portail électrique. Techniques : chauffage central au mazout (Buderus), poêle à pellets, convecteurs électriques à l’étage, châssis PVC double vitrage, persiennes, panneaux photovoltaïques, adoucisseur et triphasé. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou visites, contactez Emma au Tel 0472262927 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 854 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Date de validité PEB 29/09/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31993 Réf. vendeur: 76803 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

SPRL Baby-Land Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 21'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère Écoles maternelles

241 m · 48'' 241 m · 26'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère Écoles primaires

241 m · 48'' 241 m · 26'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

5,8 km · 21' 6,4 km · 8' 4,7 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

5,8 km · 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

5,8 km · 7'

88 - Tournai - La Glanerie Bus

181 m · 2' 10''

Baisieux Gares

5,8 km · 27' 6,1 km · 9' 4,9 km · 1º 25' 5,8 km · 1º 10'

Place Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

7,2 km · 24' 6,3 km · 1º 13' 7,2 km · 1º 26'

Magasins

Intermarché Rumes Supermarchés

3,3 km · 13' 3,8 km · 5' 2 km · 40' 3,3 km · 40'

Carrefour Express Taintignies

5,3 km · 21' 5,7 km · 7' 3,7 km · 50' 5,3 km · 1º 3'

Louis Delhaize Hertain

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 4,4 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

10 km · 12'

Musée Des Beaux-Arts Musées

7,1 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

8,8 km · 13'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

8,8 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

27 km · 22' 18,2 km · 1º 11'

Valenciennes

42,4 km · 36' 33,2 km · 1º 57'

Douai

53,4 km · 39' 31,2 km · 1º 49'

Villeneuve-d'Ascq

22,2 km · 20' 13 km · 58'

Tournai

8,8 km · 13' 7,7 km · 30'

Roubaix

31 km · 25' 19,2 km · 1º 28'

Éducation

Vivre près de la Rue du Curé Rosier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "SPRL Baby-Land" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baisieux" est à moins de 9 minutes en voiture.

Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rumes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (13 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

"Ecopark Adventures" se trouve à 12 minutes.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 13 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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