Ferme à vendre, Amougies RBX35868

Rue des Marais 49, 7750 Amougies

595 000 €

4 Chambre(s) 411 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette villa polyvalente est située dans un cadre calme et verdoyant. Elle est idéale pour les familles nombreuses, le cohabitat, la cohabitation intergénérationnelle ou les indépendants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement modulable et se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle ou d'une activité complémentaire à domicile. La maison principale dispose d’un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées, d’un salon lumineux avec un poêle à bois, d’une cuisine avec un débarras, d’une véranda, d’un bureau ou d’un espace multifonctionnel, d’une grande terrasse et d’un garage très spacieux. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un grand dressing. À cela s’ajoutent deux caves pratiques. À côté de la maison principale se trouve un logement indépendant comprenant une salle de bains et deux chambres, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour une cohabitation intergénérationnelle, le cohabitat, la location ou une activité indépendante. Le jardin magnifiquement aménagé apporte calme et intimité et vient parachever l’ensemble. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un cadre de vie verdoyant. Plus d’informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 984 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 56 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 828 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 44 m²

Surface totale du terrain 1150 m²

Surface constructible 306 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/11/2036

Emission de CO2 39206

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX35868 Réf. vendeur: 76978 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

971 m · 3' 986 m · 1' 22'' 829 m · 11' 951 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2 Écoles maternelles

2,3 km · 11' 3,2 km · 4' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2 Écoles primaires

2,3 km · 11' 3,2 km · 4' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Go! Atheneum Da Vinci Campus Écoles secondaires

5,9 km · 23' 6,7 km · 8' 5,3 km · 54' 5,8 km · 1º 10'

Transports

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

547 m · 7'

483 - Tournai - Ronse/Renaix

547 m · 7'

E42 - Tournai - Ronse/Renaix

2,5 km · 30'

Ronse / Renaix Gares

6,6 km · 25' 7,6 km · 9' 6,2 km · 48' 6,6 km · 1º 19'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 29' 29,5 km · 30' 22,6 km · 2º 11'

Hof Ter Kwaremont Bornes de recharge

5,1 km · 8'

Magasins

Okay Amougies Supermarchés

557 m · 1' 51'' 557 m · 44'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Jumbo Ronse

5,6 km · 19' 5,6 km · 6' 5 km · 42' 5,6 km · 1º 7'

Albert Heijn - Ronse

6 km · 20' 6 km · 7' 5 km · 46' 5,6 km · 1º 8'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

20,6 km · 20'

Site Battlekart Musées

19,7 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,7 km · 25'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

19,7 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

19,7 km · 22'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

13,4 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

27,6 km · 30' 24,8 km · 1º 30'

Mouscron

27,4 km · 31' 25,5 km · 1º 35'

Tournai

19,8 km · 23' 19,5 km · 1º 12'

Courtrai

24,6 km · 28' 21,6 km · 1º 11'

Tourcoing

32,5 km · 36' 29,2 km · 1º 46'

Roubaix

31,6 km · 33' 28,1 km · 1º 41'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 97 - Tournai - Renaix/Ronse, 483 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, E42 - Tournai - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 20 minutes.

Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (23 minutes de route).

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Amougies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ronse" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Da Vinci Campus" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 30 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronse / Renaix" est à moins de 9 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Ferme à vendre, Amougies RBX35868

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