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Fermette à vendre, Donceel VBE50105

4357 Donceel

àpd 650 000 €

WE INVEST Hesbaye

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6 Chambre(s) 366 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Partie d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, cette propriété d’exception allie le confort moderne au charme authentique de l’ancien. Rare sur le marché, elle offre les performances techniques d’une habitation récente tout en conservant le cachet unique d’une ferme hesbignonne. Sur une parcelle de 1.738 m² et développant 366 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille. Pas de travaux à prévoir.

Côté technique, le rez bénéficie d’un chauffage sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière gaz, 37 panneaux photovoltaïques, climatisation, châssis bois et PVC double vitrage ainsi que de matériaux nobles tels que la pierre bleue, le chêne massif et la pierre de pays.
À l’extérieur, un jardin sans vis à vis et une piscine chauffée avec système complet de filtration complètent l’ensemble. La cour commune permet le stationnement privatif de quatre véhicules + possibilité de garage.

Au rez, vous trouverez une cuisine de 35 m² et un séjour de 45 m² orienté jardin, une buanderie avec arrière-cuisine, plusieurs espaces polyvalents (chambres, bureaux ou activité professionnelle). A l'étage, 3 chambres, une SDB, un espace de vie de 51 m² et une suite parentale de 57 m² avec SDB et balcon. Grenier de 60 m² et cave à vin.

PEB B - 148 kWh/m2.an - 66 038 kWh/an (20260320049460)
Envie de visiter, contactez-nous: Tel ou par mail ; Contact sous réserve d'accord du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 650 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 366 m²

Surface du séjour 45 m²

Surface du bureau 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 47 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 29 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 35 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 36 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1141 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 1738 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 36 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66038 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

doc 9 - plan de division ferme du thier - copie.pdf Télécharger

doc9 - peb rue octave chabot_9_haneffe.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE50105 Réf. vendeur: 7785037 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

991 m · 3' 998 m · 1' 47'' 991 m · 12' 991 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

741 m · 2' 29'' 741 m · 55'' 715 m · 9' 741 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

741 m · 2' 29'' 741 m · 55'' 715 m · 9' 741 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

8,6 km · 29' 9 km · 9' 6,8 km · 1º 17' 8,5 km · 1º 42'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut Bus

99 m · 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

99 m · 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

99 m · 1' 11''

Remicourt Gares

4,4 km · 16' 4,6 km · 6' 3,6 km · 52' 4,4 km · 52'

Liège Airport Aéroports

12,2 km · 41' 12,7 km · 13' 10 km · 1º 38'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

10,2 km · 9'

Magasins

Delhaize Remicourt Supermarchés

4,7 km · 17' 5 km · 6' 4 km · 57' 4,7 km · 57'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

6,1 km · 21' 6,4 km · 8' 4,8 km · 1º 11' 6,1 km · 1º 13'

Intermarché Faimes

6,5 km · 22' 6,8 km · 7' 5,1 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

20,9 km · 23'

Préhistomuseum Musées

15,2 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

18 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

10,7 km · 12'

Naxhelet Golf Club Golfs

18,1 km · 22'

Villes proches

Sittard

75,6 km · 54' 60,9 km · 3º 39'

Kerkrade

82,1 km · 56' 63,9 km · 4º 5'

Seraing

22,8 km · 21' 18,7 km · 1º 28'

Hasselt

60,9 km · 41' 36,3 km · 2º 16'

Maastricht

52,5 km · 38' 38,5 km · 2º 11'

Liège

25 km · 20' 19,8 km · 1º 12'

Transports

Vivre près de la Rue Oscar Renson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Remicourt" : 6 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 19 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Remicourt" (6 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (8 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" est accessible en 9 minutes.

Le trajet vers la crèche "V. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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