Transports
Vivre près de la Rue du Bochetay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Fermette à vendre, Somme-Leuze VBE74577
Rue du Bochetay 67, 5377 Somme-Leuze
148 000 €
3 Chambre(s)
66 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
16 m² Terrasse
Description
Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous propose une belle opportunité pour qui recherche une seconde résidence ou un investissement touristique facile d’accès et nécessitant peu d’entretien. Actuellement exploité en gîte pour 6 personnes, avec les autorisations nécessaires, Le Forêv’Heure bénéficie déjà d’une activité de location saisonnière établie, avec une clientèle fidèle. Les informations relatives aux revenus et au rendement sont disponibles sur demande. Le chalet peut être vendu meublé, avec la possibilité de reprendre les différents accès aux plateformes de location saisonnière ainsi que la clientèle existante. Le bien est situé au cœur du domaine de vacances du Bochetay, entre la N4 et la N63. Implanté dans un environnement boisé, calme et préservé, il constitue un excellent point de départ pour de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes. Sa situation est également idéale pour découvrir les nombreux attraits touristiques de la région : Durbuy (15 km), Marche-en-Famenne (10 km), La Roche-en-Ardenne, Han-sur-Lesse, le golf Five Nations de Méan, etc. Composition : grand living avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une aménagée à l’étage, 1 salle de bains, une agréable terrasse, une cave ainsi qu’une partie en vide ventilé. Remarques : le domaine dispose notamment d’un mini-golf, de terrains de pétanque, tennis et basket, d’une plaine de jeux, d’un restaurant réputé et d’un barbecue libre d’accès pour les résidents. Le terrain privatif de 66 ca autour du chalet vous appartient. Châssis en bois double vitrage. Chalet vendu en partie meublé. Bonne connexion internet via Wi-Fi. Installation électrique conforme jusqu’en 2035. Prix : 148.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
148 000 €
Revenu cadastral
250 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
6 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
66 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface constructible
66 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
661 kWh/m²/an
Référence PEB
20240903008922
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Heure
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles secondaires
Transports
162a4 - Sinsin - Marche
Bus
162a2 - Marloie - Noiseux
98 - Havelange - Marche
Aye
Gares
MS Motor
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Maffe
Supermarchés
Trafic Marche
Hypermarché Carrefour Marche
Tourisme
Adventure Valley Durbuy
Parcs d'attractions
Site Battlekart Wex
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Villes proches
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Villes proches
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 162a4 - Sinsin - Marche avec une station située à 19 minutes à pied, 162a2 - Marloie - Noiseux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
À 15 minutes de là se trouve "Centre Riveo".
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".
Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 10 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Heure" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Maffe" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (8 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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