• 2 Chambre(s)
  • 120

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Description

!!! VENDU !!!Idéalement localisée dans une impasse, proche des commerces et du centre de Saint-Hubert, nous proposons aux opportunistes une maison 2 façades entièrement rénovée et équipée comprenant 1 séjour, 1 cuisine super équipée, 2 chambres, 1 salle-de-douches avec wc. Au sous-sol une grande cave sous tout le rez-de-chaussée.Possibilité réduction des frais d'enregistrement à 6%. Idéal premier achatDevenez propriétaire pour le prix d'un loyer !Pour les investisseurs : rendement de 5,3% (loyer de 550euros mensuel, libre d'occupation)NE TRAÎNEZ PAS Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM390Cadastre :Section A n° 167MAnnée de construction :1920Année de rénovation :2016Nombre façade :2Surface habitable :120 m²Surface utile :60 m²Surface terrain :64 m²Façade à rue :8,55 mRecul à rue :12 mètresOrientation à rue :Nord/OuestRez-de-chausséeSéjour :5,90 x 3,20 mCuisine :3,60 x 3,20 mEtageChambre 1 :3,20 x 2,90 mChambre 2 :3,60 x 3,20 mSalle-de-douches :3,00 x 0,90 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, parquet chêne massif (étage), chapeSéjour :Poêle à pellets "Cadell", avec télécommandeSalle-à-manger :Cuisine :Meubles, luminaires intégrés, taque 4 feux vitro-céramique (4 ans)"Zanussi", évier 1 bac inox avec mitigeur, frigo "Zanussi" (4 ans), fourélectrique "Zanussi" (4 ans)Chambres :2Salle-de-douches:douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 WcSous-sol :Sous tout le rez-de-chaussée : 1 cave, voussettes, terre battueExtérieurEmplacement parking :1 voiture, dallesTechniquesConstruction :traditionnelleFondations :dalle bétonVide ventilé :non, caveMaçonnerie murs porteurs blocs béton, pierres du paysMurs intérieurs :blocs béton, plafonnage, peintureParement façade :crépin peintCharpente :boisToiture :ardoise (5 ans)Gouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCPlafonds :peinture, lambisLinteaux :bétonMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluCompteur :bi-horaireRapport électrique :conforme jusqu'au 16/03/2042Domotique :nonPEB : label "C" - 206kWh/m².ancertificat n° 20201221004400 valable jusqu'au 21/12/2030Chauffage :pelletsEau chaude :boiler électrique 130 ,litres (Van Marcke)Evacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :résidentiel, urbainUrbanisme :aucune infractionEtat général :maison totalement rénovéeAccèsAutoroutes :proximité N4 et E411Centre ville Saint-Hubert :100 mètresGare et hôpital :Libramont (12 km)Bus :100 mètresCommerces :100 mètresAspects FinanciersPrécompte immob :289,75 eurosR.C. Ordinaire :257,00 eurosR.C. Indexé :475,00 eurosPrix annoncé :125.000 eurosSous réserve de l'acceptation du propriétaire Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

64 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07659 Réf. vendeur: 381 Signaler une fraude

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St Hubert" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint Hubert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (11 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Pieds De La Comane" à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 50 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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