Fermette à vendre, Boussoit VBE72626

7110 Boussoit

200 000 €

4 Chambre(s) 164 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison 3 façades offrant 4 chambres, 2 salles de bain, caves et extérieur, ayant bénéficié d’une importante rénovation technique et énergétique et dont les travaux de parachèvement restent à terminer selon vos goûts. Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant éviter les principaux travaux lourds tout en ayant encore la liberté de choisir leur cuisine, leurs revêtements et leurs finitions.La maison a en effet fait l’objet d’une rénovation importante : installations électriques, sanitaires et canalisations renouvelées, nouvelle installation de chauffage avec chaudière au gaz, nouveaux Velux, châssis double vitrage, isolation de la toiture ainsi que des façades arrière et latérale gauche. Elle bénéficie par ailleurs d’un excellent PEB B et d’une installation électrique conforme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, coin buanderie, d’un salon, d’une salle à manger, d’un espace destiné à accueillir la future cuisine ainsi que d’un accès vers l’extérieur. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage, aménagé sous toiture et bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux Velux, offre encore deux chambres et une seconde salle de bain. Des caves complètent l’ensemble. À l’arrière, la maison bénéficie d’un espace extérieur permettant d’aménager une partie terrasse/jardinet tout en conservant un accès carrossable et une possibilité de stationnement privatif depuis l’autre rue. Les travaux restant à réaliser concernent essentiellement le parachèvement intérieur : enduisage et peinture, finitions des plaques de plâtre, revêtements, habillage de l’escalier, installation de la cuisine et finalisation des salles d’eau. Les installations techniques nécessaires ont déjà été prévues. La division parcellaire a déjà fait l’objet de l’intervention d’un géomètre. Une maison familiale aux beaux volumes, performante énergétiquement et offrant la possibilité de réaliser les dernières finitions entièrement à son image.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À restaurer

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 164 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 115 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 130 kWh/an

Date de validité PEB 04/08/2026

Emission de CO2 24

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72626 Réf. vendeur: 7884009 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

647 m · 2' 11'' 647 m · 59'' 531 m · 8' 635 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Haine-Saint-Paul Redemont Et Maurage Écoles maternelles

549 m · 2' 1'' 549 m · 48'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Haine-Saint-Paul Redemont Et Maurage Écoles primaires

549 m · 2' 1'' 549 m · 48'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

5,4 km · 19' 5,8 km · 7' 4,7 km · 47' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,5 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km · 10'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies Bus

124 m · 1' 29''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

1,7 km · 21'

TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière

1,7 km · 21'

Havre Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 12'' 1,7 km · 17' 1,8 km · 22'

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Saint-Joseph Voitures en libre-service

9,3 km · 31' 8,5 km · 36' 9,2 km · 1º 51'

Magasins

Proxy Delhaize Maurage Supermarchés

1,7 km · 12' 1,9 km · 2' 21'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Thieu

3,2 km · 14' 4,4 km · 5' 2,1 km · 35' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Havre

2,8 km · 9' 3,1 km · 4' 2,4 km · 21' 2,8 km · 34'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

22,9 km · 18'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

7,9 km · 10'

Beffroi De Mons Monuments religieux

11,9 km · 17'

Centre De La Céramique Keramis Activités

9,7 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

4,4 km · 6'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

20,2 km · 17'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

15,1 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

53,2 km · 36' 43,3 km · 2º 33'

Tournai

63,6 km · 42' 55,9 km · 3º 20'

La Louvière

15,7 km · 14' 9,6 km · 43'

Mons

10 km · 17' 9,8 km · 33'

Charleroi

37,6 km · 27' 29,5 km · 1º 53'

Bruxelles

59,5 km · 46' 52,7 km · 3º 23'

Transports

Vivre à La Louvière offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Havre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Maurage" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Thieu" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Havre" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

"Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 6 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 12 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 15 minutes de route.

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Haine-Saint-Paul Redemont Et Maurage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Saint-Vincent - Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "G. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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