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Fermette à vendre, Seneffe VBE47870

du Rossignol 12 , 7180 Seneffe

950 000 €

Aurélie HAINE, Notaire

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4 Chambre(s) 294 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Une fermette d’exception entre charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une profession libérale Située dans un véritable écrin de verdure sur une parcelle de 33 ares, cette fermette entièrement restaurée allie le cachet authentique de l’ancien aux dernières technologies de confort et d’efficacité énergétique. PEB A, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques et thermiques, triple vitrage : ce bien est conçu pour une vie douce, écologique et économique. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre une vue directe sur l’ancien canal et un jardin parfaitement entretenu, dans un cadre paisible sans voisin direct. Intérieur spacieux et lumineux Accès rapide à différentes autoroutes (E42, E19, E420) et à 30 min de Bruxelles Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec rangement intégré et WC (5,7 m²) Grande cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas (19,4 m²) Vaste salon -salle à manger ouvert (34,6 m²) Buanderie -chaufferie (≈ 3,2 m²) Chambre (14 m²) Salle de douche avec lavabo + coin sport Grand bureau de 17 m² avec accès extérieur indépendant, idéal pour une intégration professionnelle séparée Étage Première chambre parentale d’environ 45 m² Couloir avec dressing Grande salle de bains/douche/lavabo/WC (≈ 21 m²) Couloir Deux autres chambres spacieuses : 21 m² et 35,7 m² Bâtiment secondaire & extérieur Bâtiment secondaire de 47,6 m² comprenant un garage et un local technique, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, studio, salle de sport, rangement, etc.) Grand parking extérieur Terrains et jardin parfaitement adaptés à la tranquillité, à la nature, et éventuellement à une activité libérale discrète et intégrée. Un bien rare pour une vie unique ou une profession libérale Cette fermette conjugue : Le cachet de l’ancien (pièces généreuses, volumes, ambiance) Le confort moderne (isolations, équipements, performances énergétiques) Un potentiel rare pour une profession libérale grâce au bureau avec accès indépendant et au bâtiment secondaire Dans un cadre de vie apaisant, loin des nuisances, à proximité des axes et commodités de Seneffe et de ses environs. ________________________________________ Prix souhaité :950.000 € RC : 929 €- superficie 33ares-pas de voisin direct Certificat PEB : A – n° 33a72ca

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 950 000 €

Revenu cadastral 929 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 45 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 36 m²

Surface habitable 294 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 3372 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 62 kWh/m²/an

Référence PEB 2026060300413

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE47870 Réf. vendeur: AdId:298834 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Galipettes Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 625 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Saints Cyr Et Julitte Écoles maternelles

2,5 km · 18' 2,7 km · 5' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre Saints Cyr Et Julitte Écoles primaires

2,5 km · 18' 2,7 km · 5' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Institut Provincial De Nursing Du Centre Écoles secondaires

5,3 km · 20' 6,3 km · 9' 3,2 km · 1º 1' 5 km · 1º 1'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,3 km · 7'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5 km · 7'

36 - Seneffe -Manage - Tivoli Bus

2,9 km · 35'

26 - Tivoli - Manage -Seneffe

2,9 km · 35'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

1,6 km · 20'

Godarville Gares

3,6 km · 16' 3,9 km · 6' 2,6 km · 38' 3,6 km · 43'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,3 km · 1º 16' 17,2 km · 16' 14 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

6,3 km · 8'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

10,2 km · 40' 8 km · 1º 24' 10,1 km · 2º 1'

Magasins

Intermarché Seneffe Supermarchés

2,7 km · 19' 2,8 km · 5' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Trafic Seneffe

2,8 km · 19' 3 km · 5' 2,3 km · 33' 2,8 km · 33'

Lidl Manage

4,3 km · 16' 5,1 km · 7' 2,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

27,5 km · 21'

Musée Royal De Mariemont Musées

9,1 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

12,2 km · 13'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

4,8 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

13 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

2 km · 4'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

16,8 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

66,6 km · 45' 60,8 km · 3º 45'

La Louvière

10,5 km · 12' 9,7 km · 40'

Mons

27,7 km · 29' 27,3 km · 1º 45'

Namur

47,4 km · 36' 46,3 km · 2º 53'

Charleroi

21,2 km · 20' 19,5 km · 1º 17'

Bruxelles

47,5 km · 40' 42,3 km · 2º 47'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Rossignol, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont accessibles en 7 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 20 minutes de route.

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.

"Bois Du Cazier" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Seneffe" (5 minutes en voiture), "Trafic Seneffe" (5 minutes en voiture), "Lidl Manage" (7 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Galipettes", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial De Nursing Du Centre" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 12 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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