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Fermette à vendre, Feluy VBE67585

7181 Feluy

2 375 000 €

COFIM SRL - EQUESTRIAN REAL ESTATE

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5 Chambre(s) 450 m² 8 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Propriété équestre de rêve proche de Nivelles et de Bornival ayant été rénovée avec goût et modernité en 2015. Elle se situe dans un cadre champêtre et verdoyant sur un terrain de 2 ha 84 a 20 ca sur la commune de Seneffe. Le Corps de Logis Rez-de-chaussée : Beau hall d’entrée suivi de son vestiaire, d’un côté vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon avec son feu ouvert. L’ensemble donne accès à la terrasse, la piscine privative et l’écurie. De l’autre côté, un deuxième salon / bureau suivi d’une buanderie donnant accès également à la terrasse. Au 1er étage : Vous découvrirez une master room avec deux dressings et sa salle de bains privative, deux autres chambres dont une avec son dressing, un bureau et une salle de bains. Au 2ème étage : Une chambre avec dressing et sa salle de bains privative. Sous-sol : 2 caves dont une qui sert de chaufferie. Techniques : Piscine chauffée 10 par 3,70 - Chauffage central mazout - Fosse septique - Châssis double vitrage pvc - Les écuries : Une belle écurie composée de 16 boxes de 4 X 4,5, deux salles de pansage, une sellerie et une buanderie. Les infrastructures se complètent par : Une piste extérieure 50 X 25 ; Une fumière ; Un marcheur 4 chevaux ; Un paddock en sable ; Une grange de 150 m² ; … Dépendances : Un appartement indépendant d’une chambre pouvant servir d’espace invité ou autre de 44,8 m². Cette magnifique propriété se complète par un car port 2 voitures, un atelier. A l’étage une pièce pouvant être aménagée à vos envies de 44 m² Un permis avait été octroyé en décembre 2023 pour la construction d’un hangar agricole. Conclusion : Elle séduira les amateurs de biens uniques, de chevaux, de calme et de campagne.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1800

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 375 000 €

Revenu cadastral 913 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 29 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 450 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 28400 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65510 kWh/an

Date de validité PEB 18/04/2034

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67585 Réf. vendeur: 7212566 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Eveil Crèches

116 m · 23'' 116 m · 6'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

131 m · 26'' 131 m · 9'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

131 m · 26'' 131 m · 9'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Cefa - College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

6,8 km · 23' 7,1 km · 8' 6,1 km · 1º 1' 6,6 km · 1º 19'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,3 km · 1' 49''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6 km · 7'

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy Bus

97 m · 1' 10''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

97 m · 1' 10''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

97 m · 1' 10''

Marche-Lez-Écaussinnes Gares

5,9 km · 20' 5,9 km · 7' 5,5 km · 45' 5,9 km · 1º 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

23,3 km · 1º 27' 25,3 km · 17' 0 m · 0''

Nivelles-Sud Supercharger Bornes de recharge

6,6 km · 8'

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

7,3 km · 30' 6,4 km · 1º 7' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Louis Delhaize Feluy Supermarchés

908 m · 3' 912 m · 1' 6'' 819 m · 11' 908 m · 11'

Carrefour Express Arquennes

2,1 km · 7' 2,6 km · 4' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Shop & Go Delhaize Manage

3,4 km · 12' 4,6 km · 5' 2,5 km · 18' 3,4 km · 40'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

31,9 km · 21'

Musée Mill Musées

13,2 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

7,3 km · 8'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

11,6 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

6,1 km · 6'

Golf Château De La Tournette Golfs

11,6 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

65 km · 40' 59,8 km · 3º 30'

La Louvière

12,4 km · 10' 12,5 km · 49'

Alost

61,5 km · 42' 51,2 km · 3º 40'

Mons

26,1 km · 25' 26,2 km · 1º 30'

Charleroi

29,3 km · 21' 26 km · 1º 40'

Bruxelles

40,3 km · 35' 36,6 km · 2º 29'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Marche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Feluy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Arquennes" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Manage" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Eveil", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 21 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 13 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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