Fermette à vendre - Braffe VBE50762

7604 Braffe

295 000 €

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VBE50762

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Authentique ferme 4 façades, implantée dans un environnement paisible, sur une parcelle de plus de 25 ares, idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les personnes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété pleine de charme dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Composition: Rez-de-chaussée. Deux entrées indépendantes avec deux halls d'entrée, salon et living, cuisine, chambre ou bureau. Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cabinet de toilette. Local technique Étage: deux chambres, une grande pièce facilement aménageable en quatrième chambre spacieuse Les atouts: Superbe terrain de plus de 25 ares, châssis double vitrage en méranti, chauffage central au mazout avec chaudière récente. Toiture récente, cave , passage latéral. Terrain à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Possibilité d'aménager un vaste parking privatif. Environnement calme et verdoyant. Dépendance: Une petite maison indépendante, entièrement à rénover, complète la propriété. Elle pourra être transformée en :gîte, logement indépendant, espace professionnel, atelier, profession libérale, ou dépendance familiale. Une opportunité supplémentaire Les propriétaires proposent également à la vente un terrain constructible de 15 ares, situé à proximité immédiate. Son acquisition permettrait : d'agrandir considérablement la propriété ; de créer un vaste jardin ; d'aménager un grand parking privé ;ou de développer un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques. Prix: 295 000 €, frais d'agence inclus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

156090 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50762 Réf. vendeur: 7796940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Le Sourire

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Roé

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Ecole Communale De La Roé

64 m 12'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Athenee Royal Peruwelz

5,8 km 20' 6,3 km 7' 4,4 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

36 m 26''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

36 m 26''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

1,3 km 16'

Gares

Péruwelz

5,7 km 30' 6,4 km 7' 4,4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Rue Des Français

6,9 km 8'

Supermarchés

Aldi Péruwelz

4,1 km 15' 4,6 km 5' 3,1 km 48' 4,1 km 49'

Trafic Péruwelz

4,1 km 15' 4,6 km 5' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Colruyt Peruwelz New

4,1 km 15' 4,6 km 5' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

14,7 km 14'

Musées

Musée Mahymobiles

7,2 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

14,6 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

26,5 km 21'

Magasins

Vivre à Braffe offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Trafic Péruwelz" (5 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 19 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Péruwelz" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 10 minutes.

Tourisme

À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Ecopark Adventures".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De La Roé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Service D'Accueillantes Le Sourire", à seulement 27 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Peruwelz" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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