Fermette en vente publique - Attert VBE08169

Rue des Marais 204 6717 Attert

Mise à prix 280 000 €

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VBE08169

  • 3 Chambre(s)
Rue des Marais 204 6717 Attert
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Description

CETTE VENTE CONCERNE PLUSIEURS BIENS VENDUS SÉPARÉMENT (LOT 3) L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette jolie fermette située dans le charmant village de Lischert. Déjà partiellement rénovée, elle dispose encore d’un gros potentiel d’agrandissement avec plusieurs pièces en gros œuvre fermé. Ce bien est vendu avec un garage (situé en face) profitant d’une entrée confortable (plus de 2 mètres) et d’un étage, sur un terrain de 2,5 ares. DESCRIPTIF : Sous-sol : cave ; RDC : hall d’entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois, bureau, véranda, salle de douche avec WC. Grange, garage et chaufferie ; 1er étage : palier, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain avec WC. En gros œuvre fermé : 3 chambres, dressing ; 2e étage : Greniers ; Jardin ; Garage +/-45 m² avec étage (mansardé) accessible via une échelle. REMARQUES : Châssis PVC triple vitrage, Toiture en ardoises artificielles, Chauffage central au mazout, Aspect énergétique : PEB E BIENS CADASTRES SUR : ATTERT – 4e div. – Thiaumont, section A, n° 0809G et 0826F ; Contenances (cadastre) : 7,80a et 2,50a ; RC : 518 € + 52 € RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au Tel 063/22.06.38 LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT SUR WWW.BIDDIT.BE Enchères du 10/06/2026 à 14h au 18/06/2026 à 14h (sous réserve de prolongations conformément à l’art. 9 des cond. gén. en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Aucun paiement en espèces ne sera accepté. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1030 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20240201017779

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08169 Réf. vendeur: AdId:295145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Nicolas

338 m 1' 7'' 338 m 28'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

2,3 km 13' 2,3 km 2' 18'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

2,3 km 13' 2,3 km 2' 18'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

3,6 km 16' 5,5 km 6' 3,3 km 43' 3,5 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 21'

Gares

Stockem

3,7 km 17' 6,9 km 7' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

6,3 km 30' 5,4 km 53' 6,2 km 1º 21'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

5,9 km 26' 8,2 km 9' 4,6 km 1º 7' 5,9 km 1º 10'

Trafic Arlon

5,8 km 24' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 6' 5,8 km 1º 10'

Lidl Arlon

5,9 km 24' 8 km 8' 4,9 km 1º 7' 5,9 km 1º 10'

Musées

Musée Archéologique

7,8 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

32,2 km 30'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Marais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (9 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (8 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Nicolas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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