Fonds de commerce à louer - Etterbeek RAO53075

Kunstlaan 58 0 1040 Etterbeek

17 527 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

Kunstlaan 58 0 1040 Etterbeek

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Description

Les Arts & Lux bâtiment a été construit en 1977. AG Insurance a acheté en 1979. Certains clients importants en matière d'ambassades du Japon et de la Finlande, la Banque de Tokyo-Mitsubishi et Sumitomo Mitsui Banking Le bâtiment a été récemment rénové. Seule la coquille est restée intacte. Les façades, les installations et les finitions ont été remplacés. Le bâtiment entièrement rénové répond aux dernières exigences pour les bâtiments de qualité et de l'architecture contemporaine. La façade en pierre a été optimisée avec une lumière réfléchie. Le hall d'entrée a été agrandie et entièrement repensée. Les espaces communs ont été rénovées. Les espaces de bureaux sont équipés de planchers surélevés et plafond rayonnant réversible (chauffage et refroidissement). Merci à l'application des principes de construction durable, ce bâtiment caractéristiques respectueuses de l'environnement et à faible consommation d'énergie. Le bâtiment sera certifié par BREEAM. Arts & Lux comprend 17 000 m2 de bureaux 7 étages supérieurs. Au rez-de-chaussée sont principalement des propriétés commerciales. Il y a deux ports d'accès séparés, et deux zones pour un mouvement vertical (et Kunstlaan rue du Luxembourg). Les travailleurs sur les étages supérieurs peuvent également profiter pleinement de la belle é privée. Cour au premier étage Merci à son emplacement à mi-chemin entre le quartier européen et le centre de Bruxelles, au Parc Royal, Arts & Lux bâtiment accessible. De nombreuses lignes de transport en commun se rejoignent (bus, métro et train) et le petit anneau est à quelques pas. Le métro ‘ & rsquo Trône; Situé au pied de ce bâtiment, les gares de Bruxelles-Central et Bruxelles-Luxembourg sont à distance de marche et juste à côté de l'immeuble de la rue du Luxembourg, il y a un arrêt de bus. & bull; Situation exceptionnelle avec vue sur le palais royal sur la rocade intérieure de Bruxelles entre le Parc Royal et le Parlement européen . & Bull; En plus de la station de métro et lsquo; & rsquo Trône & Bull; Nouvelle construction hoogeffici ë perte de chaleur nte façade à un minimum & Bull; Agréable, espace de bureau avec bloc intérieur de 650 m2 conçu par un architecte, & Bull, deux portes d'entrée séparée pour mouvement vertical lisse & Bull; ascenseurs à économie d'énergie avec un variateur de fréquence variable et un système pour la récupération de freinage énergie & Bull; sols modulaires et une excellente flexibilité pour les partitions de déploiement & Bull; interrupteurs avec minuterie et détecteurs de mouvement et la lumière du jour & Bull, des bureaux individuels avec des fenêtres qui ouvrent vers l'extérieur tournant & Bull; chaudière gaz à condensation à débit variable & Bull; système de ventilation double flux avec un échangeur de chaleur en rotation avec un très grand potentiel thermique & Bull; Flexible BMS (Building Management System) qui peut être adaptée aux besoins des utilisateurs futurs & Bull, la surveillance générale de énergie & Bull; 238 parking couvert & Bull; douches vélo Covered Caractéristiques: & bull; New, hoogeffici ë nte façade avec une haute qualité double vitrage, stores intégré isolé et & Bull; modulation de la fenêtre alternée: 0,90 m / 1,80 m & Bull; hauteur de plafond libre: 2,60 m & Bull; climatisation dans le refroidissement plafond avec éclairage intégré efficace en matière d'énergie & Bull; plancher surélevé & Bull, chaque étage peut être divisé en quatre zones & Bull; Détection incendie conformément aux règles de sécurité & Bull, 4 ou kitchenette salles d'ordinateurs sur chaque étage & Bull; 6 ascenseurs jusqu'à 1000 kg et 2 ascenseurs jusqu'à 1275 kg qui servent tous les étages & Bull; 238 places de parking souterrain (rapport P = 1/75) & Bull; accès & Bull; énergie exceptionnelle: K = 32, E = 70 & Bull; Preassessmentbeoordeling BREEAM ‘ TRES BON ’ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 17 527 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RAO53075 Réf. vendeur: P1325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

637 m 2' 38'' 1,2 km 2' 49'' 544 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

1,1 km 8' 1,7 km 2' 57'' 810 m 11' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck

1,1 km 8' 1,7 km 2' 57'' 810 m 11' 1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

569 m 2' 42'' 1,3 km 2' 58'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

271 m 3'

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

271 m 3'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

271 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

581 m 7'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

581 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

226 m 2' 52''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

226 m 2' 52''

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

718 m 4' 696 m 1' 40'' 590 m 7' 718 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 42' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Arts / Kunst

100 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Meeûs

359 m 1' 58'' 342 m 4' 342 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Trone / Troon

183 m 2' 12''

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg

238 m 57'' 276 m 39'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Shop & Go Delhaize Commerce

267 m 1' 34'' 655 m 1' 15'' 267 m 3' 267 m 3'

Lidl Elsene

756 m 3' 1,1 km 2' 33'' 640 m 9' 756 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

756 m 1' 38''

Musées

Musée Belvue

1 km 2' 14''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

915 m 1' 25''

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7 km 10'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Communal Charles Janssens" et se situe à 3 minutes en voiture."Akuna Matata" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Congrès-Dachsbeck", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Trone / Troon".À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Meeûs".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Arts / Kunst") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Belvue" est accessible en 2 minutes.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 1 minute de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

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