Fonds de commerce à louer - Berchem-Sainte-Agathe RBG86153

Avenue Charles-Quint 584 0 1082 Berchem-Sainte-Agathe

180 263 €

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Description

Atlantis fait partie d'un nouveau quartier de la ville. Le site se compose de trois immeubles de bureaux baptisés Access, Bridge et Corner, qui forment un ensemble urbain multifonctionnel, pratique et agréable avec l'aménagement de logements neufs, de commerces et d'une crèche. Accès au bâtiment : L'accès sert de signal urbain et accentue l'accès à Bruxelles. La façade incurvée symbolise la porte de la ville par le dialogue avec le bâtiment voisin. Access est l'adresse idéale pour toute grande entreprise qui attache une grande importance à sa présence dans la capitale de l'Europe et qui recherche une visibilité et une identité suffisantes. Pont de construction : Le pont est situé face à l'accès et se compose de deux ailes, qui donnent sur deux agréables esplanades. Bridge dispose d'une flexibilité optimale et propose des plateformes d'une surface de 700 à 1 400 m2. Au rez-de-chaussée polyvalent, il est possible de fournir un restaurant, des salles de réunion, des salons ou des espaces communs - le complément idéal pour les activités des utilisateurs. Bridge est parfaitement adapté aux grandes et moyennes entreprises. Coin du bâtiment : Corner est situé à l'angle de deux artères majeures et se distingue par son architecture expressive et emblématique. Le rez-de-chaussée polyvalent convient parfaitement à des fins d'accueil et de représentation. Corner convient aux entreprises de taille moyenne à la recherche d'un lieu pour interagir avec leurs clients. Exigence de spécification technique : - taux d'occupation élevé avec un potentiel de réserve important pour la salle de réunion - efficacité du bâtiment : Net (moquette) / GLA (Surface locative brute) = 85% - 93% de la surface bénéficie de la lumière directe du jour - air conditionné par ventilo-convecteurs - façades à hautes performances énergétiques (K=45) - surcharge mobile admissible aux étages 300 kg/m2 (bureaux) avec des zones de 750 kg/m2 (archives) et rez-de-chaussée de 1 000 kg/m2 (matériel lourd) - plancher surélevé - faux plafond insonorisant - modulation systématique de 1,35 m - luminaires intégrés à basse luminance avec ballast électronique (TL 5) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 180 263 €

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBG86153 Réf. vendeur: P4998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

470 m 1' 43'' 1,9 km 2' 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

1,2 km 4' 2,9 km 4' 820 m 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

379 m 1' 15'' 1,7 km 2' 3'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 5' 2,9 km 5' 814 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

154 m 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

145 m 1' 44''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

145 m 1' 44''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

145 m 1' 44''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

235 m 2' 49''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

756 m 9'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

649 m 5' 717 m 1' 17'' 404 m 5' 404 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

457 m 1' 55'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Berchem / Berchem Station

310 m 4'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

362 m 1' 13'' 1,7 km 1' 59'' 314 m 4' 314 m 4'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

533 m 3' 2,2 km 3' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Charles Quint

883 m 3' 2,3 km 2' 45'' 633 m 8' 662 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,6 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,3 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,1 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,2 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire "les Lilas"", une école primaire joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" est à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 7 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gare De Berchem / Berchem Station" à 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Berchem Station".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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