Fonds de commerce à louer - Berchem-Sainte-Agathe RBG86153

Avenue Charles-Quint 584 0 1082 Berchem-Sainte-Agathe

180 263 €

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Description

Atlantis fait partie d'un nouveau quartier de la ville. Le site se compose de trois immeubles de bureaux baptisés Access, Bridge et Corner, qui forment un ensemble urbain multifonctionnel, pratique et agréable avec l'aménagement de logements neufs, de commerces et d'une crèche. Accès au bâtiment : L'accès sert de signal urbain et accentue l'accès à Bruxelles. La façade incurvée symbolise la porte de la ville par le dialogue avec le bâtiment voisin. Access est l'adresse idéale pour toute grande entreprise qui attache une grande importance à sa présence dans la capitale de l'Europe et qui recherche une visibilité et une identité suffisantes. Pont de construction : Le pont est situé face à l'accès et se compose de deux ailes, qui donnent sur deux agréables esplanades. Bridge dispose d'une flexibilité optimale et propose des plateformes d'une surface de 700 à 1 400 m2. Au rez-de-chaussée polyvalent, il est possible de fournir un restaurant, des salles de réunion, des salons ou des espaces communs - le complément idéal pour les activités des utilisateurs. Bridge est parfaitement adapté aux grandes et moyennes entreprises. Coin du bâtiment : Corner est situé à l'angle de deux artères majeures et se distingue par son architecture expressive et emblématique. Le rez-de-chaussée polyvalent convient parfaitement à des fins d'accueil et de représentation. Corner convient aux entreprises de taille moyenne à la recherche d'un lieu pour interagir avec leurs clients. Exigence de spécification technique : - taux d'occupation élevé avec un potentiel de réserve important pour la salle de réunion - efficacité du bâtiment : Net (moquette) / GLA (Surface locative brute) = 85% - 93% de la surface bénéficie de la lumière directe du jour - air conditionné par ventilo-convecteurs - façades à hautes performances énergétiques (K=45) - surcharge mobile admissible aux étages 300 kg/m2 (bureaux) avec des zones de 750 kg/m2 (archives) et rez-de-chaussée de 1 000 kg/m2 (matériel lourd) - plancher surélevé - faux plafond insonorisant - modulation systématique de 1,35 m - luminaires intégrés à basse luminance avec ballast électronique (TL 5) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 180 263 €

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBG86153 Réf. vendeur: P4998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

470 m 1' 43'' 1,9 km 2' 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

1,2 km 4' 2,9 km 4' 820 m 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

379 m 1' 15'' 1,7 km 2' 3'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 5' 2,9 km 5' 814 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

154 m 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - F14 - F14 Brussel - Aalst

145 m 1' 44''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

145 m 1' 44''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

145 m 1' 44''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

235 m 2' 49''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

756 m 9'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

649 m 5' 717 m 1' 17'' 404 m 5' 404 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

457 m 1' 55'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Berchem / Station Berchem

310 m 4'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

362 m 1' 13'' 1,7 km 1' 59'' 314 m 4' 314 m 4'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

533 m 3' 2,2 km 3' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Charles Quint

883 m 3' 2,3 km 2' 45'' 633 m 8' 662 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,6 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,3 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,1 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,2 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - F14 - F14 Brussel - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Berchem / Station Berchem" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Berchem Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" à 12 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" et se situe à 2 minutes en voiture."Les P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" à 14 minutes à pied.

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