Fonds de commerce à louer - Berchem-Sainte-Agathe RBG86153

Avenue Charles-Quint 584 0 1082 Berchem-Sainte-Agathe

180 263 €

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Description

Atlantis fait partie d'un nouveau quartier de la ville. Le site se compose de trois immeubles de bureaux baptisés Access, Bridge et Corner, qui forment un ensemble urbain multifonctionnel, pratique et agréable avec l'aménagement de logements neufs, de commerces et d'une crèche. Accès au bâtiment : L'accès sert de signal urbain et accentue l'accès à Bruxelles. La façade incurvée symbolise la porte de la ville par le dialogue avec le bâtiment voisin. Access est l'adresse idéale pour toute grande entreprise qui attache une grande importance à sa présence dans la capitale de l'Europe et qui recherche une visibilité et une identité suffisantes. Pont de construction : Le pont est situé face à l'accès et se compose de deux ailes, qui donnent sur deux agréables esplanades. Bridge dispose d'une flexibilité optimale et propose des plateformes d'une surface de 700 à 1 400 m2. Au rez-de-chaussée polyvalent, il est possible de fournir un restaurant, des salles de réunion, des salons ou des espaces communs - le complément idéal pour les activités des utilisateurs. Bridge est parfaitement adapté aux grandes et moyennes entreprises. Coin du bâtiment : Corner est situé à l'angle de deux artères majeures et se distingue par son architecture expressive et emblématique. Le rez-de-chaussée polyvalent convient parfaitement à des fins d'accueil et de représentation. Corner convient aux entreprises de taille moyenne à la recherche d'un lieu pour interagir avec leurs clients. Exigence de spécification technique : - taux d'occupation élevé avec un potentiel de réserve important pour la salle de réunion - efficacité du bâtiment : Net (moquette) / GLA (Surface locative brute) = 85% - 93% de la surface bénéficie de la lumière directe du jour - air conditionné par ventilo-convecteurs - façades à hautes performances énergétiques (K=45) - surcharge mobile admissible aux étages 300 kg/m2 (bureaux) avec des zones de 750 kg/m2 (archives) et rez-de-chaussée de 1 000 kg/m2 (matériel lourd) - plancher surélevé - faux plafond insonorisant - modulation systématique de 1,35 m - luminaires intégrés à basse luminance avec ballast électronique (TL 5) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 180 263 €

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBG86153 Réf. vendeur: P4998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

470 m 1' 43'' 1,9 km 2' 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"

1,2 km 4' 2,9 km 4' 820 m 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

379 m 1' 15'' 1,7 km 2' 3'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 5' 2,9 km 5' 814 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

154 m 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

145 m 1' 44''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

145 m 1' 44''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

145 m 1' 44''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

235 m 2' 49''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

756 m 9'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

649 m 5' 717 m 1' 17'' 404 m 5' 404 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

457 m 1' 55'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Berchem / Berchem Station

310 m 4'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

362 m 1' 13'' 1,7 km 1' 59'' 314 m 4' 314 m 4'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

533 m 3' 2,2 km 3' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Charles Quint

883 m 3' 2,3 km 2' 45'' 633 m 8' 662 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,6 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,3 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,1 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,2 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Gare De Berchem / Berchem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Berchem Station".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Loups" (crèche) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire "les Lilas"", une école primaire joignable en 4 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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