Fonds de commerce à louer, Tessenderlo RBV70403

Stationsstraat 81 , 3980 Tessenderlo

1 900 €

371 m²

Description

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle à louer au cœur de Tessenderlo, une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. Située au 81 Stationsstraat, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, dans le centre-ville, où la visibilité et la facilité d’accès constituent des atouts majeurs. Avec un prix de location fixé à 1 900 € par mois, cette surface commerciale répond parfaitement aux besoins de diverses activités commerciales, grâce à ses nombreux espaces modulables et ses aménagements bien pensés, garantissant à la fois confort et fonctionnalité. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 371 m², répartie sur plusieurs zones qui permettent une organisation optimale de l’espace. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de bureaux spacieux, complété par une salle de stockage pratique. La configuration comprend également quatre bureaux distincts, équipés de rangements intégrés, ainsi que des sanitaires séparés pour plus de commodité. À l’arrière, un passage mène à un autre secteur comprenant une grande salle de réunion, un bureau supplémentaire qui servait auparavant d’archivage, une cuisine équipée et des toilettes indépendantes. Un point fort de cette propriété est son accès privé à un agréable terrasse situé à l’arrière, idéal pour des pauses ou des rencontres informelles. Les systèmes de chauffage central au gaz naturel, combinés à la climatisation, assurent un environnement agréable toute l’année, tandis que les fenêtres à double vitrage renforcent l’isolation thermique et phonique, contribuant à la certification énergétique B. L’emplacement de ce local commercial dans le centre de Tessenderlo confère un avantage considérable en matière de fréquentation et de visibilité. La proximité immédiate des commerces, restaurants et autres services facilite la concrétisation de projets variés, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un espace de services. La facilité d’accès en voiture ou en transports en commun ajoute à l’attrait de cette opportunité. Ce local est disponible immédiatement, et sa qualité exceptionnelle est attestée par son état impeccable et ses certificats conformes, notamment pour l’installation électrique datant de 1996. Si cette surface commerciale correspond à votre projet d’expansion ou d’implantation à Tessenderlo, n'hésitez pas à nous contacter à l’adresse Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une occasion à saisir pour donner vie à vos ambitions commerciales dans un espace moderne et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Loyer 1 900 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 371 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70403 Réf. vendeur: 4349528 Dernière modification: 25/04/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2 Crèches

980 m · 5' 1,2 km · 1' 57'' 687 m · 12' 980 m · 12'

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud Écoles maternelles

621 m · 4' 1,3 km · 2' 21'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Lagere School - Hartelu(S)t Écoles primaires

621 m · 4' 1,3 km · 2' 21'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Campus Max College Écoles secondaires

440 m · 1' 57'' 980 m · 1' 54'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,8 km · 5'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals Bus

39 m · 28''

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

39 m · 28''

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

39 m · 28''

Diest Gares

10,6 km · 38' 10,5 km · 10' 8,8 km · 0º 60' 10,3 km · 2º 3'

Lidl Tessenderlo Bornes de recharge

1,6 km · 2' 4''

Cambio - Campus Max College Voitures en libre-service

620 m · 2' 27'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Tessenderlo Supermarchés

409 m · 2' 2'' 1,3 km · 2' 7'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Delhaize Tessenderlo

847 m · 6' 1,3 km · 2' 1'' 603 m · 10' 821 m · 10'

Aldi Tessenderlo

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 30'' 721 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Beringen

13,8 km · 13' 11,3 km · 39'

Turnhout

34,6 km · 33' 32,7 km · 1º 53'

Weert

54,2 km · 54' 51 km · 3º 2'

Genk

41 km · 28' 35 km · 2º 3'

Hasselt

30,9 km · 22' 26,4 km · 1º 32'

Louvain

45,3 km · 36' 38,1 km · 2º 28'

Magasins

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Tessenderlo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Hartelu(S)t" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Max College" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" est accessible en 2 minutes.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Max College".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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