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Fonds de commerce à louer, Dour RBG04962

Rue Benoit 0, 7370 Dour

Sur demande

Description

Le Centre logistique de Dour, situé à Dour, en Belgique, est un projet impressionnant offrant un espace logistique moderne de 80 000 m² à 200 000 m², à partir de 10 000 m², équipé d'excellentes installations pour l'entreposage, la distribution et la production légère. Cet emplacement stratégique est positionné au cœur du Benelux, offrant un accès direct au principal marché européen de la consommation. Vous pouvez atteindre les régions de Bruxelles et de Lille dans le nord de la France en seulement une heure de route. Les principales autoroutes vers la France et les villes belges sont facilement accessibles, à seulement 6 km de distance. Le Centre logistique de Dour est idéalement situé pour des livraisons rapides à 78 millions de consommateurs, grâce à sa proximité avec deux grands hubs internationaux pour la livraison de colis, tous deux dans un rayon de 70 km. De plus, des liaisons quotidiennes depuis les ports d'Anvers et de Zeebruges vers toute l'Europe sont disponibles, facilitées par les plates-formes de conteneurs ferroviaires de Liège et du Hainaut, ainsi que par les terminaux fluviaux intérieurs voisins. Cet emplacement offre une excellente accessibilité via les transports en commun, avec 9 arrêts de bus dans un rayon de 2 km et la gare de Thulin à seulement 1,6 km. En voiture, jusqu'à 170 000 demandeurs d'emploi en Belgique et en France peuvent atteindre le site en moins de 30 minutes. Emplacement : Position stratégique au cœur du triangle Amsterdam-Paris-Francfort Accès aux principales autoroutes, dont l'E19, l'E42, et plus encore Distribution directe vers le principal marché européen de la consommation Proximité de Bruxelles et de Lille (nord de la France) Importantes liaisons autoroutières vers la France et les villes belges Plates-formes de conteneurs ferroviaires à Liège et dans le Hainaut Terminaux fluviaux intérieurs voisins pour les liaisons vers Anvers et Zeebruges Caractéristiques Principales : Espace logistique moderne de 80 000 m² à 200 000 m² Unités d'entrepôt flexibles à partir de 10 428 m², avec mezzanine Hauteur libre de 12,20 mètres Tarifs de location attractifs Gestion immobilière interne Solutions durables pour l'efficacité énergétique Bureaux et commodités personnalisés Détails Techniques : Capacité de charge au sol : 45 kN/m² Un quai de chargement par tranche de 1 000 m² Une porte coulissante électrique par unité d'entrepôt Installation de sprinklers certifiée ESFR sur le toit Éclairage LED avec détecteurs de mouvement Stations de recharge pour véhicules électriques (VE) Compteurs intelligents pour surveiller la consommation d'énergie Nombreuses places de parking pour voitures et camions Installation sécurisée avec portail d'accès Fonctionnement 24/7

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

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Réf. Immovlan: RBG04962 Réf. vendeur: P4855 Dernière modification: 09/02/2024

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Le quartier

Éducation

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

477 m · 1' 35'' 477 m · 33'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges Écoles maternelles

1,4 km · 7' 1,5 km · 1' 49'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges Écoles primaires

1,4 km · 7' 1,5 km · 1' 49'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Athenee Royal Dour Écoles secondaires

2,7 km · 11' 2,9 km · 4' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,8 km · 5'

7 - Mons - Quiévrain Bus

589 m · 7'

31 - Quiévrain - Dour

1,2 km · 14'

9 - Mons - Dour

2,8 km · 33'

Thulin Gares

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 21'' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Magasins

Carrefour Market Elouges Supermarchés

1,5 km · 7' 1,6 km · 1' 52'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Dour

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 4'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Dour

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 4'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

9,1 km · 11'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

9,1 km · 9'

Beffroi De Mons Monuments religieux

22,7 km · 18'

Maison Van Gogh Activités

21,6 km · 15'

Château De Beloeil Châteaux

20,7 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

18 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

66,6 km · 42' 56,5 km · 3º 28'

Valenciennes

28,3 km · 21' 19 km · 1º 11'

Douai

68,6 km · 46' 53,6 km · 3º 16'

Tournai

41,5 km · 29' 39 km · 2º 35'

La Louvière

44,4 km · 28' 34,8 km · 2º 17'

Mons

24,6 km · 22' 16,3 km · 1º 2'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Benoît, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Dour" est accessible en 4 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thulin" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Elouges" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dour" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Dock 79".

À 15 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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