Fonds de commerce à louer, Ieper RBU67143

Meenseweg 7 , 8900 Ieper

1 550 €

155 m² 1 Place(s) de parking Jardin

Description

Découvrez cette surface commerciale à louer située à Ieper, une opportunité idéale pour entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique. Ce bien immobilier, récemment construit en 2024, offre une surface de plain-pied parfaitement adaptée à diverses activités commerciales ou de bureau. La localisation de ce local est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate de l’emblématique Menenpoort, des fortifications et du centre-ville animé, cette adresse bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux constant de passants. Avec un loyer mensuel de 1 550 €, cet espace représente une excellente occasion pour développer ou renforcer votre activité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Ce local commercial se distingue par ses larges vitrages qui inondent l’espace de lumière naturelle, tant côté rue qu’à l’arrière. La configuration en casco vous offre la possibilité de personnaliser l’aménagement intérieur selon vos besoins, tout en conservant une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage. La configuration permet également, après analyse structurale, de relier plusieurs espaces adjacents pour créer un espace plus vaste ou divisé selon votre activité. La présence d’un système de chauffage au gaz et d’une installation électrique certifiée témoigne de la qualité des travaux effectués. Par ailleurs, la propriété dispose d’un interphone et d’un ascenseur pour faciliter la circulation ou l’accès pour tous. La surface de 155 m² est complétée par un jardin orienté à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable. Située dans une ville accessible par voiture ou transports en commun, cette localisation à Ieper présente de nombreux atouts pour votre développement professionnel. La ville est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses commerces variés, ses options de restauration et ses espaces de détente. Son environnement calme, propice à la concentration et à la clientèle locale, en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle. Facilement accessible via les principales voies d’accès, cette surface commerciale permet également de profiter des possibilités de parking privé ou en location derrière le site, facilitant ainsi la gestion quotidienne de votre établissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 057 79 75 00 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’établir votre entreprise dans un lieu en plein essor !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Loyer 1 550 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Surface totale du terrain 155 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBU67143 Réf. vendeur: 4191746 Dernière modification: 11/02/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

789 m · 3' 953 m · 1' 30'' 548 m · 8' 685 m · 8'

VBS Sint-Jozef Écoles maternelles

395 m · 1' 19'' 395 m · 29'' 291 m · 3' 291 m · 3'

VBS Sint-Jozef Écoles primaires

395 m · 1' 19'' 395 m · 29'' 291 m · 3' 291 m · 3'

College Ieper Écoles secondaires

577 m · 2' 5'' 577 m · 1' 8'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,4 km · 4'

91 - Torhout - Ieper Bus

123 m · 1' 29''

92 - Diksmuide - Poperinge

123 m · 1' 29''

90 - Roeselare - Ieper

123 m · 1' 29''

Ieper / Ypres Gares

1,7 km · 11' 2,5 km · 4' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Wevelgem Airport Aéroports

25,1 km · 1º 24' 26,5 km · 18' 23 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

1,3 km · 1' 57''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

606 m · 2' 11'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

272 m · 54'' 272 m · 19'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Aldi Ieper

847 m · 2' 54'' 891 m · 1' 11'' 663 m · 9' 742 m · 9'

Carrefour Express Ieper

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

14,8 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

1,8 km · 2' 24''

Villes proches

Wattrelos

45,1 km · 30' 31,1 km · 1º 44'

Mouscron

35,4 km · 24' 27,1 km · 1º 31'

Roulers

21,5 km · 23' 20,6 km · 1º 20'

Courtrai

29,6 km · 22' 28,3 km · 1º 35'

Tourcoing

31,3 km · 25' 26,7 km · 1º 34'

Roubaix

35,7 km · 31' 30,1 km · 1º 44'

Magasins

Ce bien, situé près de Meenseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Ieper" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Kiddies" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 18 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 2 minutes de route.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 90 - Roeselare - Ieper, 91 - Torhout - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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