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Fonds de commerce à louer, Zwijnaarde RBI31705

Jozef Schelstraat 1 0, 9052 Zwijnaarde

Sur demande

Description

Ce projet 'Ghent Gateway Logistics', situé à Zwijnaarde, occupe une position extrêmement stratégique où les artères de circulation européennes convergent. Le projet est situé au célèbre nœud autoroutier de Zwijnaarde, où l'E40 et l'E17 se croisent, offrant un accès direct à la ville de Gand. Pour les projets logistiques, cet emplacement offre des avantages considérables, avec de nombreuses options de connectivité. En plus de l'accès direct aux autoroutes, cet emplacement est également relié à la R4, la rocade de Gand, et offre un accès à l'Escaut via un quai, permettant une connexion logistique par voie d'eau. Le parc d'activités, d'une superficie totale de 20 hectares, est entièrement entouré d'eau, ce qui en fait un emplacement unique. Ce projet est le résultat d'un appel de Waterwegen en Zeekanaal pour des projets sur ce site spécial au célèbre nœud autoroutier de Zwijnaarde. Vue d'ensemble de la disposition Unité 1 ENTREPÔT 10 731 m² MEZZANINE ou étage duplex 2 227 m² BUREAU SUR MESURE Unité 2 ENTREPÔT 13 337 m² MEZZANINE 2 275 m² BUREAU SUR MESURE Unité 3 ENTREPÔT 11 445 m² MEZZANINE 2 256 m² BUREAU SUR MESURE Les spécifications techniques comprennent: Entrepôt: Hauteur libre: 13,7 m (pour créer 15 à 20 % d'espace supplémentaire pour les palettes) Grille de colonnes et de portées adaptée aux allées étroites et larges 1 porte de chargement par 1 000 m², équipée de niveleur de quai (charge dynamique de 60 kN), abri et butoirs 1 porte d'accès au niveau du sol (4 m x 6 m) par unité Charge au sol: 50 kN/m² Charge ponctuelle maximale sur les rayonnages à palettes : 90 kN par pied Tolérance de planéité du sol selon DIN18202 Table 3, Row 4 Plinthe en béton isolée d'une hauteur de 2,5 m Installation de sprinklers automatiques certifiée (sprinklers de toit ESFR) Tuyaux d'incendie et bornes d'incendie conformes aux réglementations locales et codes du bâtiment Système d'alarme incendie et système d'évacuation conforme aux règles et réglementations Chauffage (12°C) et système de ventilation Éclairage : LED économe en énergie, 250 Lux Mezzanine: Mezzanine d'une profondeur de 24 m au-dessus de la zone d'expédition Charge au sol de 10 kN/m² Fenêtres pour la lumière naturelle Bureaux: Bureaux au rez-de-chaussée et en mezzanine avec un plan d'étage ouvert Système VRF haut de gamme pour le refroidissement et le chauffage Éclairage LED, 500 Lux au niveau de la table de travail Cuisine entièrement équipée Finitions de haute qualité Site: Clôture périmétrique avec portes d'entrée automatisées Zone de chargement de 40 m de profondeur, conçue pour des charges lourdes Éclairage extérieur pour la zone de chargement, la voie de circulation et les zones de stationnement Cet emplacement offre une opportunité unique aux entreprises en quête d'une logistique et d'un succès commercial optimaux. Pour plus d'informations ou pour explorer cet emplacement en personne, n'hésitez pas à nous contacter chez DGI.immo.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

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Réf. Immovlan: RBI31705 Réf. vendeur: P3219 Dernière modification: 30/01/2024

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wiebelwijs Crèches

1,9 km · 7' 5,5 km · 6' 892 m · 23' 1,9 km · 23'

Go! Daltonschool Merelbeke Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,8 km · 5' 1,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Go! Daltonschool Merelbeke Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,8 km · 5' 1,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Go! Atheneum Merelbeke Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,8 km · 5' 1,2 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km · 6'

19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion Bus

1,7 km · 20'

19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen

1,7 km · 20'

42 - Gent Zuid - Melle

1,9 km · 23'

T3 - Zwijnaarde - Stelplaats Trams

2,2 km · 27'

T3 - Zwijnaarde - Moscou

2,2 km · 27'

Merelbeke Gares

4 km · 13' 4,3 km · 5' 2,4 km · 46' 3,9 km · 47'

Holiday Inn Express Gent Bornes de recharge

6 km · 6'

Cambio - Heerweg-Noord Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 1,4 km · 28' 2,4 km · 28'

Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland Vélos en libre-service

855 m · 10'

Magasins

Albert Heijn - Gent Supermarchés

1,7 km · 6' 5,3 km · 5' 761 m · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Merelbeke

1,5 km · 5' 3,3 km · 4' 1 km · 17' 1,5 km · 18'

Lidl Merelbeke

1,7 km · 6' 3,5 km · 4' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

2,2 km · 5'

Villes proches

Termonde

35,4 km · 26' 29,1 km · 1º 43'

Beveren

50,4 km · 34' 47,8 km · 2º 47'

Flessingue

84,4 km · 1º 2' 61 km · 3º 51'

Saint-Nicolas

42,3 km · 28' 38,7 km · 2º 21'

Alost

27,4 km · 19' 24,2 km · 1º 21'

Gand

12,6 km · 12' 6,4 km · 24'

Éducation

Habiter à proximité de Jozef Schellstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Wiebelwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Daltonschool Merelbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Merelbeke", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion, 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec une station située à 20 minutes à pied, 42 - Gent Zuid - Melle avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T3 - Zwijnaarde - Moscou, T3 - Zwijnaarde - Stelplaats avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland" à seulement 10 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Heerweg-Noord", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 5 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Gent" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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