Fonds de commerce à louer - Temse RBI67140

Afschrijverslaan 1 0 9140 Temse

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Description

Een multifunctioneel pand met uitstraling, zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt, 100% instapklaar. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde te Temse in de driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, met zichtlocatie aan de fiets- en wandelroute naast de Schelde. Het pand bestaat uit een magazijn met 2 laadkades en 1 grote sectionaalpoort, voor logistieke of semi-industriële doeleinden, gekoppeld aan twee knappe multifunctionele bouwlagen voor burelen/showroom. Algemeen : -Brand- en inbraakdetectie met alarmcentrale. -Buitenruimte voldoende en verhard voorzien voor afvalcontainers, parking, stockage. -Eigen HS-transfo aanwezig, inpandig en toegankelijk van buiten het gebouw voor Fluvius. -Parking : 26 parkingplaatsen reeds aangelegd voor personeel en bezoekers, mogelijkheid tot uitbreiding, bekabeling voor laadpalen reeds voorzien. Burelen/Showroom -Gelijkvloers : 362m² burelen en/of showroom met ontvangstbalie, apart sanitair, VH 3,54m en 6,97m. -Verdieping 1 : 362m² burelen en/of multifunctioneel gebruik met een open landschapskantoor met prachtig uitzicht, 5 aparte kantoren, vergaderzaal, refter, terras, apart sanitair, berglokaal, etc. VH : 2,75m. -Verdieping 2 : lokaal van 18m² + uitbreidingsmogelijkheid mits bijbouwen lokalen op de 2e verdieping. -Grote glaspartijen voor veel buitenlicht. -HVAC apart gestuurd per individuele ruimte. -Lift en trappen tot op het 2e verdiep. -Veel raampartijen aan showroom/burelen op gelijkvloers alsook op de 1e verdieping. Magazijn (ca. 2.000m² met L ca. 63m, B ca. 31m en VH ca. 9,40m) : -Gelijkvloers : ca. 2.000m² met aparte multifunctionele lokalen van 127m², 42m², 20m², 17m² (sanitair incl douches) en 16m². -Verdieping 1 : mezzanine van 127m² met balustrade. -Kabelgoot over de volledige lengte met uibreidingsruimte. -Lichtstraat : 150m² centraal in het magazijn + 18m² lichtkoepels. -Poorten : 2 laadkades via een aparte kuil, bijkomend 1 grote sectionaalpoort. -Verwarming : warme luchtblazers op gas + destratificatoren (luchtomwalsers). Ligging

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBI67140 Réf. vendeur: P5088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tijgertuin

784 m 2' 42'' 781 m 1' 10'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Terra

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse

377 m 5'

De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse

377 m 5'

De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme

401 m 5'

Gares

Tamise / Temse

2,7 km 10' 3,1 km 5' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 30' 28,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

7,4 km 32' 5,7 km 44' 7,2 km 1º 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Iz De Zaat 2e

426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Temse

1,2 km 4' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Temse

1,6 km 6' 2 km 2' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Temse

2 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 17' 2 km 24'

Golfs

Dragon Golf Bornem

9,1 km 11'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Tamise / Temse" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tereken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Achterweidestraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Iz De Zaat 2e" à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Temse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Temse" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Temse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse, De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme, De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Tijgertuin" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vierklaver Temse", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Terra" et se situe à 2 minutes en voiture.

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