Fonds de commerce à louer - Temse RBI67140

Afschrijverslaan 1 0 9140 Temse

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Description

Een multifunctioneel pand met uitstraling, zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt, 100% instapklaar. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde te Temse in de driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, met zichtlocatie aan de fiets- en wandelroute naast de Schelde. Het pand bestaat uit een magazijn met 2 laadkades en 1 grote sectionaalpoort, voor logistieke of semi-industriële doeleinden, gekoppeld aan twee knappe multifunctionele bouwlagen voor burelen/showroom. Algemeen : -Brand- en inbraakdetectie met alarmcentrale. -Buitenruimte voldoende en verhard voorzien voor afvalcontainers, parking, stockage. -Eigen HS-transfo aanwezig, inpandig en toegankelijk van buiten het gebouw voor Fluvius. -Parking : 26 parkingplaatsen reeds aangelegd voor personeel en bezoekers, mogelijkheid tot uitbreiding, bekabeling voor laadpalen reeds voorzien. Burelen/Showroom -Gelijkvloers : 362m² burelen en/of showroom met ontvangstbalie, apart sanitair, VH 3,54m en 6,97m. -Verdieping 1 : 362m² burelen en/of multifunctioneel gebruik met een open landschapskantoor met prachtig uitzicht, 5 aparte kantoren, vergaderzaal, refter, terras, apart sanitair, berglokaal, etc. VH : 2,75m. -Verdieping 2 : lokaal van 18m² + uitbreidingsmogelijkheid mits bijbouwen lokalen op de 2e verdieping. -Grote glaspartijen voor veel buitenlicht. -HVAC apart gestuurd per individuele ruimte. -Lift en trappen tot op het 2e verdiep. -Veel raampartijen aan showroom/burelen op gelijkvloers alsook op de 1e verdieping. Magazijn (ca. 2.000m² met L ca. 63m, B ca. 31m en VH ca. 9,40m) : -Gelijkvloers : ca. 2.000m² met aparte multifunctionele lokalen van 127m², 42m², 20m², 17m² (sanitair incl douches) en 16m². -Verdieping 1 : mezzanine van 127m² met balustrade. -Kabelgoot over de volledige lengte met uibreidingsruimte. -Lichtstraat : 150m² centraal in het magazijn + 18m² lichtkoepels. -Poorten : 2 laadkades via een aparte kuil, bijkomend 1 grote sectionaalpoort. -Verwarming : warme luchtblazers op gas + destratificatoren (luchtomwalsers). Ligging

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBI67140 Réf. vendeur: P5088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tijgertuin

784 m 2' 42'' 781 m 1' 10'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Terra

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse

377 m 5'

De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse

377 m 5'

De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme

401 m 5'

Gares

Tamise / Temse

2,7 km 10' 3,1 km 5' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 30' 28,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

7,4 km 32' 5,7 km 44' 7,2 km 1º 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Iz De Zaat 2e

426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Temse

1,2 km 4' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Temse

1,6 km 6' 2 km 2' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Temse

2 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 17' 2 km 24'

Golfs

Dragon Golf Bornem

9,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Afschrijverslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse, De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme, De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.La station "Donkey - Temse Iz De Zaat 2e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Tijgertuin" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Terra", à 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les cyclistes pourront rejoindre Saint-Nicolas en 25 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Temse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Temse" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Temse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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