Fonds de commerce à louer - Temse RBI67140

Afschrijverslaan 1 0 9140 Temse

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Description

Een multifunctioneel pand met uitstraling, zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt, 100% instapklaar. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde te Temse in de driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, met zichtlocatie aan de fiets- en wandelroute naast de Schelde. Het pand bestaat uit een magazijn met 2 laadkades en 1 grote sectionaalpoort, voor logistieke of semi-industriële doeleinden, gekoppeld aan twee knappe multifunctionele bouwlagen voor burelen/showroom. Algemeen : -Brand- en inbraakdetectie met alarmcentrale. -Buitenruimte voldoende en verhard voorzien voor afvalcontainers, parking, stockage. -Eigen HS-transfo aanwezig, inpandig en toegankelijk van buiten het gebouw voor Fluvius. -Parking : 26 parkingplaatsen reeds aangelegd voor personeel en bezoekers, mogelijkheid tot uitbreiding, bekabeling voor laadpalen reeds voorzien. Burelen/Showroom -Gelijkvloers : 362m² burelen en/of showroom met ontvangstbalie, apart sanitair, VH 3,54m en 6,97m. -Verdieping 1 : 362m² burelen en/of multifunctioneel gebruik met een open landschapskantoor met prachtig uitzicht, 5 aparte kantoren, vergaderzaal, refter, terras, apart sanitair, berglokaal, etc. VH : 2,75m. -Verdieping 2 : lokaal van 18m² + uitbreidingsmogelijkheid mits bijbouwen lokalen op de 2e verdieping. -Grote glaspartijen voor veel buitenlicht. -HVAC apart gestuurd per individuele ruimte. -Lift en trappen tot op het 2e verdiep. -Veel raampartijen aan showroom/burelen op gelijkvloers alsook op de 1e verdieping. Magazijn (ca. 2.000m² met L ca. 63m, B ca. 31m en VH ca. 9,40m) : -Gelijkvloers : ca. 2.000m² met aparte multifunctionele lokalen van 127m², 42m², 20m², 17m² (sanitair incl douches) en 16m². -Verdieping 1 : mezzanine van 127m² met balustrade. -Kabelgoot over de volledige lengte met uibreidingsruimte. -Lichtstraat : 150m² centraal in het magazijn + 18m² lichtkoepels. -Poorten : 2 laadkades via een aparte kuil, bijkomend 1 grote sectionaalpoort. -Verwarming : warme luchtblazers op gas + destratificatoren (luchtomwalsers). Ligging

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBI67140 Réf. vendeur: P5088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Tijgertuin

784 m 2' 42'' 781 m 1' 10'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vierklaver Temse

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Terra

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 885 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse

377 m 5'

De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse

377 m 5'

De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme

401 m 5'

Gares

Tamise / Temse

2,7 km 10' 3,1 km 5' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 30' 28,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Achterweidestraat

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

7,4 km 32' 5,7 km 44' 7,2 km 1º 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Temse Iz De Zaat 2e

426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Temse

1,2 km 4' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Temse

1,6 km 6' 2 km 2' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Temse

2 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 17' 2 km 24'

Golfs

Dragon Golf Bornem

9,1 km 11'

Transports

Vivre près d'Afschrijverslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamise / Temse" est à moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temse Iz De Zaat 2e" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 99 - Hamme - Tielrode - Temse, De Lijn - 932 - Sint-Niklaas - Tielrode - Temse, De Lijn - F3 - Nieuwkerken - Temse - Hamme avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Terra", à 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Tijgertuin" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Temse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Temse" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Temse" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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