Fonds de commerce à louer - Kemzeke RBV70275

Stationsstraat 86 9190 Kemzeke

1 200 €

  • Jardin
Stationsstraat 86 9190 Kemzeke

Vous cherchez des Fonds de commerce à louer - Kemzeke ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette surface commerciale à louer située au cœur de Kemzeke, une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique et visible. La propriété, référencée RBV70275, est située au 86, Stationsstraat, une adresse facilement accessible qui attire un flux constant de passants, notamment grâce à sa position sur une route très fréquentée entre Sint-Niklaas et l’E34. Avec un loyer de 1 200 € par mois, cette surface offre un espace moderne, lumineux et parfaitement adapté à une variété d’activités commerciales ou de services. Son agencement ouvert et accueillant, complété par une grande vitrine, favorise la visibilité et l’attractivité auprès de la clientèle, tout en étant pratique avec des installations sanitaires, une cuisine intégrée et un espace de stockage séparé. Construite en 2018, cette surface commerciale présente toutes les caractéristiques nécessaires à une exploitation professionnelle réussie. Les éléments tels que la présence d’un sanitaire avec un toilette, une cuisine équipée, ainsi qu’une zone de rangement complémentaire renforcent son usage polyvalent. De plus, une pièce supplémentaire à l’arrière peut être louée séparément pour 500 € par mois, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour agrandir ou diversifier votre activité. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux locataires de s’installer rapidement, bénéficiant d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’au 9 janvier 2036. En plus de ses avantages intrinsèques, le local dispose d’un accès facile pour les clients et employés, et d’un parking ou espace extérieur pouvant accueillir la clientèle ou servir d’extension à votre activité. Cette surface commerciale bénéficie également d'un environnement stratégique, combinant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance. La proximité des principaux axes routiers facilite la réception de clientèle locale ou régionale, tout en assurant une excellente connectivité vers Sint-Niklaas et la E34. La possibilité d’adapter l’espace selon vos besoins futurs ou de le compléter avec l’espace attenant offre un véritable atout pour développer votre activité dans un lieu dynamique. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique à Kemzeke ; contactez dès aujourd’hui Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Un emplacement de choix pour établir ou étendre votre entreprise dans un environnement professionnel et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

09/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70275 Réf. vendeur: 1270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kemelkes

656 m 2' 16'' 656 m 1' 535 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-7-Sprong

668 m 2' 27'' 668 m 1' 8'' 484 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-7-Sprong

668 m 2' 27'' 668 m 1' 8'' 484 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

2,4 km 9' 3,5 km 4' 1,9 km 27' 2,4 km 29'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

1,9 km 1' 55''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

127 m 1' 31''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

127 m 1' 31''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

127 m 1' 31''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

7,9 km 29' 7,9 km 9' 6,6 km 40' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

6,4 km 25' 5,5 km 40' 6,4 km 1º 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p

525 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

96 m 24'' 96 m 14'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Carrefour Express Kemzeke

501 m 2' 4'' 501 m 51'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Stekene

2,7 km 9' 3,2 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

20,6 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Stekene Kemzeke Dorp 2e4p" à 6 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 9 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kemzeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv De Kemelkes", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 19 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire