Fonds de commerce à louer, Alost RBS43223

Bauwensplein 17 01 , 9300 Alost

1 350 €

160 m²

Description

Surface commerciale à louer à Aalst, idéalement située sur le Bauwensplein, à proximité du centre-ville et de la gare. Actuellement aménagée en cabinet dentaire, cette propriété offre une salle d'attente avec toilettes, un cabinet, un laboratoire et des espaces d'archives. Elle est polyvalente et peut être adaptée à divers usages professionnels. La façade de 12 mètres et une surface totale de 160 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Disponible à partir du 1er mars 2025, ce bien est équipé d'une installation sanitaire et dispose d'une cave. Les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau sont déjà en place, facilitant l'installation rapide de votre activité. Les fenêtres sont dotées de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Le loyer mensuel est de 1 350 €, un tarif compétitif pour un emplacement aussi stratégique qu'Aalst. Bien que le certificat énergétique soit en cours de demande, ce bien représente une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'établir dans une zone dynamique et facilement accessible. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 1 350 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBS43223 Réf. vendeur: 3939417 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Speurneus Crèches

263 m · 52'' 849 m · 1' 45'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Écoles maternelles

306 m · 1' 31'' 526 m · 1' 306 m · 4' 306 m · 4'

Vrije Lagere School Sint-Maarten Écoles primaires

280 m · 1' 37'' 493 m · 48'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Go! Atheneum Aalst Écoles secondaires

3 m · 0'' 3 m · 0'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,1 km · 4'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas Bus

106 m · 1' 16''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

106 m · 1' 16''

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

106 m · 1' 16''

Aalst / Alost Gares

307 m · 1' 25'' 988 m · 2' 6'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Eva Aalst II Bornes de recharge

905 m · 2'

Cambio - Alost Gare Voitures en libre-service

224 m · 44'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

204 m · 2' 27''

Magasins

Carrefour Express Molenstraat Supermarchés

692 m · 2' 30'' 707 m · 1' 25'' 540 m · 8' 692 m · 8'

Aldi Aalst

830 m · 2' 46'' 1,3 km · 2' 23'' 694 m · 10' 830 m · 10'

Albert Heijn - Aalst

1 km · 5' 2 km · 4' 830 m · 10' 1 km · 12'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

28,1 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

27,8 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activités

30,8 km · 28'

Porte De Hal Châteaux

30,6 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

14,3 km · 18' 11,8 km · 44'

Beveren

41,3 km · 41' 37,7 km · 2º 11'

Saint-Nicolas

33,3 km · 36' 29,1 km · 1º 42'

Malines

52,8 km · 38' 35,1 km · 2º 1'

Gand

33,4 km · 25' 27,1 km · 1º 33'

Bruxelles

28,9 km · 25' 26,6 km · 1º 40'

Éducation

Ce bien, situé près de Bauwensplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Maarten" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Aalst" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Speurneus" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station" à 2 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Alost Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Molenstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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