Fonds de commerce à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBT45313

Olmenlaan 1 1600 Sint-Pieters-Leeuw

745 000 €

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RBT45313

  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Immo Groot Leeuw vous propose cet espace commercial unique avec deux unités résidentielles existantes, situé à un carrefour stratégique de la Chaussée de Mons, offrant une visibilité maximale et 10 emplacements de parking à l’avant!Cet espace commercial, doté d’une grande vitrine et d’une surface de vente de 111 m², comprend également un atelier de 284 m², un double garage fermé, une buanderie, plusieurs caves, une cuisine et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu’une cour.Outre son excellente situation et visibilité, le bien dispose d’un logement en duplex accessible via le commerce, comprenant un séjour de +/- 30 m², trois chambres et un grenier.Le second logement est un appartement spacieux avec entrée séparée, composé d’un hall d’entrée, d’un grand séjour (51 m²), d’une cuisine équipée (meubles, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), d’une grande terrasse de 15 m², de trois chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²), d’une salle de bain équipée, d’un WC séparé et d’un grand grenier. Sans charges communes (actuellement loué).Une étude préliminaire indique également la possibilité de développer un projet immobilier comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve d’approbation définitive par les autorités compétentes).En résumé, si vous recherchez un emplacement AAA pour exploiter votre activité avec logements, ou si vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant pour diversifier votre portefeuille immobilier, n’hésitez pas à demander une visite via Contact ou au Tel 02/378.04.44 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 7 595 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

804 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45313 Réf. vendeur: 4059977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Welpennest

1,4 km 6' 1,7 km 3' 989 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje

500 m 2' 4'' 638 m 1' 7'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje

500 m 2' 4'' 638 m 1' 7'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

1,3 km 4' 2,1 km 6' 1 km 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,3 km 10'

Bus

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

109 m 1' 18''

De Lijn - 11 - Halle - St-Pieters-Leeuw - Vlezenbeek - Halle

109 m 1' 18''

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

132 m 1' 35''

Gares

Ruisbroek

2,7 km 14' 2,1 km 2' 55'' 961 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 14' 28,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

1,7 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Eddy Merckx

3,3 km 13' 2,7 km 19' 3,2 km 39'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

321 m 1' 4'' 321 m 28'' 321 m 4' 321 m 4'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

659 m 2' 11'' 659 m 52'' 653 m 5' 659 m 8'

Carrefour Express Ruisbroek

2,5 km 9' 2,1 km 2' 45'' 941 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

9,6 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,2 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,4 km 10'

Éducation

Vivre près de Bergensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Welpennest", une crèche à seulement 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk", à 15 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Halle - St-Pieters-Leeuw - Vlezenbeek - Halle, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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