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RBX24703-0 29

Fonds de commerce à vendre, Kobbegem RBX24703

Langestraat 64, 1730 Kobbegem
895 000 €
Immo Leolux
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5 Chambre(s) 455 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1994
Disponibilité du bien A partir du : 01/03/2027
Prix 895 000 €
Revenu cadastral 2 996 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 873 m²
Profondeur du terrain 39 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX24703 Réf. vendeur: 1297 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Langestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Asse" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kribbe Kinderpret" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 11 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem", à 24 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 18 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R14 - Brussel Noord - Aalst, 216 - Asse - Zellik Moleken, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Kobbegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Noord" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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