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Fonds de commerce à vendre, Drieslinter RBU91181

Sint-Truidensesteenweg 221, 3350 Drieslinter

645 000 €

De Woonmakers

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4 Chambre(s) 431 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Drieslinter, situé dans un environnement calme et pittoresque, idéalement placé entre Sint-Truiden et Tienen. Au cœur de cette charmante localité, vous trouverez une surface commerciale d’une grande valeur, située au 221 Sint-Truidensesteenweg, au prix attractif de 645 000 €. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une propriété alliant authenticité, potentiel de développement et emplacement stratégique. La propriété se distingue par son cachet historique, ses éléments d’époque soigneusement conservés et son ambiance chaleureuse qui ne manquera pas de séduire quiconque recherche un espace avec du caractère. Ce vaste terrain de 3 250 m² offre une surface habitable et commerciale remarquable, comprenant notamment deux salles de bains, quatre chambres et une cuisine équipée, le tout chauffé au gaz avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. La bâtisse date de 1918, ce qui ajoute au charme et à l’authenticité de cette propriété. La zone est classée en zone résidentielle, offrant diverses possibilités d’aménagement et d’exploitation commerciale, sous réserve des réglementations urbanistiques en vigueur. La propriété bénéficie également d’un extérieur soigneusement aménagé avec une belle jardin privé, ainsi que d’un parking sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce qui la rend adaptée aussi bien à une activité commerciale qu’à une résidence de famille ou à un projet mixte. La localisation bénéficie d’un accès facile aux routes principales, facilitant la mobilité vers les grandes villes alentour. Ce site offre un formidable potentiel pour divers projets : il peut être aménagé en grande maison familiale avec espace professionnel intégré, ou transformé en un lieu commercial ou artisanal, notamment en raison de sa visibilité et de sa superficie. La possibilité d'acquérir également la propriété voisine, comprenant une grande zone de stockage et de stationnement supplémentaire, renforce encore plus ces perspectives de développement ou d’expansion. N’attendez pas pour venir visiter ce bien d’exception, une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Pour toute prise de contact ou organisation de visite, veuillez nous joindre rapidement au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . La taille indicée du terrain ainsi que la construction datée de 1918 offrent un cadre idéal pour un projet immobilier varié, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une commune en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 645 000 €

Revenu cadastral 1 452 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 3250 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91181 Réf. vendeur: 4256629 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Neverland Crèches

821 m · 4' 1,4 km · 1' 50'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles maternelles

2,4 km · 8' 2,5 km · 2' 54'' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper Écoles primaires

4,3 km · 16' 5,5 km · 6' 3,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Sint-Leonardusinstituut Écoles secondaires

5,5 km · 29' 6,7 km · 8' 3,9 km · 56' 4,6 km · 56'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

15,3 km · 15'

65 - Sint-Truiden - Tienen Bus

75 m · 54''

562 - Zoutleeuw - Waasmont

167 m · 2'

562 - Waasmont - Zoutleeuw

136 m · 1' 38''

Neerwinden Gares

5,8 km · 20' 6,8 km · 8' 5 km · 1º 5' 5,8 km · 1º 10'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

8,6 km · 10'

Cambio - Wijk Korea Voitures en libre-service

7 km · 24' 5,6 km · 1º 7' 7 km · 1º 24'

Blue-Bike - Orsmaal Oude Kerkstraat Vélos en libre-service

457 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw) Supermarchés

3,4 km · 11' 3,8 km · 4' 2,8 km · 32' 2,8 km · 33'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 3,1 km · 33' 3,1 km · 37'

Aldi Zoutleeuw

5,8 km · 31' 6,4 km · 8' 4,2 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,7 km · 14'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

10,5 km · 11'

Avernas Golf Club Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Beringen

48,7 km · 36' 35 km · 2º 19'

Seraing

54,3 km · 40' 47,1 km · 3º 11'

Genk

43,8 km · 35' 39,4 km · 2º 23'

Hasselt

29,2 km · 25' 26,3 km · 1º 31'

Louvain

41 km · 31' 28,2 km · 1º 36'

Namur

51,4 km · 45' 43,2 km · 2º 48'

Magasins

Vivre près de Sint-Truidensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Zoutleeuw" (5 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (8 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Orsmaal Oude Kerkstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neerwinden" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 65 - Sint-Truiden - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 562 - Zoutleeuw - Waasmont, 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Leonardusinstituut" est accessible en 8 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Neverland" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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