Fonds de commerce à vendre - Ostende RBV57065

Langestraat 35 8400 Ostende

499 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV57065

  • 156 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Langestraat 35 8400 Ostende
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Ostende ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situatie uniek in Oostende, biedt deze commerciële ruimte op een strategische locatie aan de Langestraat 35 een uitstekende investering. Gevestigd in een gebouw uit 1874, dat recentelijk onderhevig is aan renovatieplicht en voldoet aan de veiligheidsnormen met een asbestveiligheidscertificaat, combineert deze vastgoedkans historische charme met moderne vereisten. Het gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, beschikt over een totale grondoppervlakte van 34 m² en is ingedeeld als handelspand op de gelijkvloerse verdieping, met drie studio's op de bovenverdiepingen. De indeling en bestemming maken het bijzonder aantrekkelijk voor zowel handel als kleinschalige verhuur, wat een breed scala aan commerciële of investeringsmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over een EPC-label E en heeft een primair energieverbruik van 416 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 13 januari 2036. Hoewel het gebouw geen elektrisch certificaat heeft, vormen de bestaande attestaties en conformiteitscertificaten een solide basis voor verdere ontwikkeling. De ligging in de uitgaansbuurt van Oostende, één van de meest commerciële zones, biedt aanzienlijke visibiliteit en bereikbaarheid, wat de waarde en het potentieel van deze ruimte versterkt. De nabijheid van andere handelszaken en de levendige sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Oostende. Met een prijs van 599.000 euro zonder btw vormt deze oppervlakte een unieke belegging of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een goed gelegen vastgoedobject met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om een veelzijdig pand te verwerven dat zich aanpast aan verschillende commerciële doeleinden. Neem contact op met Nikolaas via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezoek en ontdek hoe dit bijzondere eigendom kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Voordelen zoals het gunstige bouwjaar en de centrale ligging maken dit aanbod tot een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

34 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV57065 Réf. vendeur: 4339838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw

282 m 2' 51'' 546 m 1' 15'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

374 m 2' 30'' 1,2 km 2' 11'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

374 m 2' 30'' 1,2 km 2' 11'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

601 m 4' 1,3 km 2' 30'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

223 m 2' 41''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

223 m 2' 41''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

223 m 2' 41''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

237 m 2' 51''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

220 m 2' 39''

Gares

Oostende / Ostende

1,2 km 12' 5,4 km 9' 880 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,4 km 16' 5,9 km 7' 4,2 km 23'

Bornes de recharge

Hotel Europe

676 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Grote Post

345 m 2' 26'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

21 m 11'' 12 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Aldi Oostende

909 m 5' 1,4 km 2' 18'' 703 m 10' 909 m 11'

Delhaize Oostende Hazegras

1,1 km 8' 1,6 km 2' 46'' 780 m 11' 1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,5 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Langestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Roulers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 11 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cc De Grote Post" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Oostende Langestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Oostende" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende, De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler