Fonds de commerce à vendre - Ostende RBV57065

Langestraat 35 8400 Ostende

599 000 €

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RBV57065

  • 156 m²
Langestraat 35 8400 Ostende
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Description

Situatie uniek in Oostende, biedt deze commerciële ruimte op een strategische locatie aan de Langestraat 35 een uitstekende investering. Gevestigd in een gebouw uit 1874, dat recentelijk onderhevig is aan renovatieplicht en voldoet aan de veiligheidsnormen met een asbestveiligheidscertificaat, combineert deze vastgoedkans historische charme met moderne vereisten. Het gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, beschikt over een totale grondoppervlakte van 34 m² en is ingedeeld als handelspand op de gelijkvloerse verdieping, met drie studio's op de bovenverdiepingen. De indeling en bestemming maken het bijzonder aantrekkelijk voor zowel handel als kleinschalige verhuur, wat een breed scala aan commerciële of investeringsmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over een EPC-label E en heeft een primair energieverbruik van 416 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 13 januari 2036. Hoewel het gebouw geen elektrisch certificaat heeft, vormen de bestaande attestaties en conformiteitscertificaten een solide basis voor verdere ontwikkeling. De ligging in de uitgaansbuurt van Oostende, één van de meest commerciële zones, biedt aanzienlijke visibiliteit en bereikbaarheid, wat de waarde en het potentieel van deze ruimte versterkt. De nabijheid van andere handelszaken en de levendige sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Oostende. Met een prijs van 599.000 euro zonder btw vormt deze oppervlakte een unieke belegging of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een goed gelegen vastgoedobject met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om een veelzijdig pand te verwerven dat zich aanpast aan verschillende commerciële doeleinden. Neem contact op met Nikolaas via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezoek en ontdek hoe dit bijzondere eigendom kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Voordelen zoals het gunstige bouwjaar en de centrale ligging maken dit aanbod tot een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Description extérieure

Surface totale du terrain

34 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw

282 m 2' 51'' 546 m 1' 15'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

374 m 2' 30'' 1,2 km 2' 11'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

374 m 2' 30'' 1,2 km 2' 11'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

601 m 4' 1,3 km 2' 30'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

223 m 2' 41''

De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station

223 m 2' 41''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

223 m 2' 41''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

237 m 2' 51''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

220 m 2' 39''

Gares

Oostende / Ostende

1,2 km 12' 5,4 km 9' 880 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,4 km 16' 5,9 km 7' 4,2 km 23'

Bornes de recharge

Hotel Europe

676 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Grote Post

345 m 2' 26'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

21 m 11'' 12 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Aldi Oostende

909 m 5' 1,4 km 2' 18'' 703 m 10' 909 m 11'

Delhaize Oostende Hazegras

1,1 km 8' 1,6 km 2' 46'' 780 m 11' 1 km 13'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,5 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Oostende" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - Oostende Baanhof - Station, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cc De Grote Post".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 12 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Europe") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Oostende Langestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Courtrai se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

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