Tourisme
Habiter à proximité de Torhoutsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.
Fonds de commerce à vendre, Ostende RBW01309
Torhoutsesteenweg 196
, 8400 Ostende
195 000 €
73 m²
Description
Situé au cœur d’Oostende, cet espace commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant établir ou développer son activité dans une zone dynamique. Avec une surface de 73 m², cette surface commerciale à vendre offre un environnement prêt à l’emploi, parfaitement adapté à une utilisation dans le secteur de la restauration ou du commerce de détail. Son emplacement stratégique sur la Torhoutsesteenweg, une voie très fréquentée, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le prix fixé à 195 000 € reflète la qualité et la localisation privilégiée de ce bien, qui constitue une base solide pour une nouvelle aventure professionnelle. Ce local commercial bénéficie d’une infrastructure complète, avec une finition soignée et un agencement pensé pour répondre aux exigences professionnelles modernes. La boutique est entièrement équipée, avec des espaces commerciaux et de stockage modernes, notamment une zone frigorifique de 7,5 m², idéale pour le secteur alimentaire. La présence d’une salle de bain avec WC ajoute à la praticité de l’espace, tandis que l’état général du bien est excellent, sans travaux immédiats à prévoir. La propriété se distingue par sa réputation d'excellence dans son domaine, offrant une mise en place rapide pour un exploitant cherchant à prendre possession d’un lieu clé dans une zone commerciale en pleine expansion. La possibilité d’acquérir également le fonds de commerce avec les machines et le stock pour 30 000 € constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent démarrer ou étendre leur activité sans délai. L’environnement environnant d’Oostende est particulièrement favorable au développement commercial, grâce à une clientèle locale fidèle et une forte fréquentation touristique. La zone bénéficie d’un bon classement en termes de potentiel économique (G-score C), renforçant la valeur à long terme de cet investissement. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité aisée pour la clientèle et pour le personnel. Avec une étiquette énergétique certifiée jusqu’en 2036, ce local est non seulement un choix judicieux pour un commerce en pleine croissance mais également un investissement sécurisé dans un secteur porteur. Pour toute personne intéressée ou souhaitant organiser une visite, il est vivement conseillé de contacter Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 afin de découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Oostende.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Prix
195 000 €
Revenu cadastral
1 110 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
1
Surface totale du terrain
73 m²
Date de validité PEB
20/05/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Zó Groot
Crèches
Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Westdiep
Écoles primaires
Vti Petrus En Paulus
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum
Bus
De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke
De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Trams
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Ostende / Oostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Oostende III
Bornes de recharge
Cambio - Zone Koningin
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Oostende Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Oostende Catharinaplein
Supermarchés
Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)
Aldi Oostende
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Koningin".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (8 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 7 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oostende Catharinaplein" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oostende (Stuiverstraat)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep" est à 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Zó Groot", une crèche joignable en 3 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Vti Petrus En Paulus" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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