Fonds de commerce à vendre, Nieuwpoort RBV85061

Franslaan 35 GV01, 8620 Nieuwpoort

349 000 €

100 m²

Description

Spacieux espace commercial de 100m² avec cave privative de 40m² à vendre dans la Franslaan 35 à Nieuwpoort-Bad. Ce bien bénéficie d'une situation extrêmement centrale au cœur de Nieuwpoort-Bad : à proximité immédiate de la mer, du centre commercial et des transports en commun.Le bien était précédemment aménagé et exploité comme cabinet dentaire et se prête idéalement à de nombreuses activités professionnelles : une profession libérale (médicale, paramédicale, juridique, conseil), une activité de services (salon de coiffure, institut de beauté) ou un commerce (fleuriste, magasin de chaussures, concept store). La disposition spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.Le bien est aménagé comme suit : hall d'entrée | spacieuse zone d'accueil et salle d'attente | plusieurs espaces de cabinet ou de bureau | cuisine | toilette séparée | espace sanitaire | terrasse.Le bien dispose en outre d'une cave privative de pas moins de 40m² — idéale comme archive, espace de stockage ou local technique.Parmi les photos, vous trouverez quelques visualisations 3D destinées uniquement à illustrer les possibilités du bien à titre d'inspiration. Celles-ci ne sont pas contractuelles.Vous êtes une profession libérale, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un espace commercial polyvalent dans une situation centrale à Nieuwpoort-Bad ? N'hésitez pas et contactez-nous pour une visite sur place !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 494 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 100 m²

Surface constructible 100 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85061 Réf. vendeur: 4361436 Dernière modification: 07/05/2026

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Le quartier

Éducation

Krullewulk Crèches

4,3 km · 29' 5,6 km · 7' 2,4 km · 19' 4 km · 57'

Bewonderwijs St-Lutgardis Écoles maternelles

4,5 km · 30' 5,4 km · 7' 2,6 km · 22' 4 km · 56'

Bewonderwijs St-Lutgardis Écoles primaires

4,5 km · 30' 5,4 km · 7' 2,6 km · 22' 4 km · 56'

Leerwijzer Écoles secondaires

2,1 km · 13' 2,2 km · 2' 58'' 1,7 km · 24' 2,1 km · 25'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

6,1 km · 6'

611 - Oostende - Veurne Bus

1,2 km · 15'

611 - Veurne - Oostende

1,2 km · 15'

50 - Oostduinkerke - Ieper

1,6 km · 19'

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

246 m · 2' 57''

KT - Kusttram De Panne - Knokke

249 m · 2' 59''

Veurne / Furnes Gares

10,6 km · 45' 12,1 km · 12' 9 km · 59' 10,6 km · 2º 7'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

13,8 km · 1º 42' 16,7 km · 19' 12,4 km · 48'

Eva Nieuwpoort Bornes de recharge

542 m · 42''

Donkey - Tramhalte Groenendijk Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Nieuwpoort Supermarchés

212 m · 1' 47'' 488 m · 39'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Proxy Delhaize Nieuwpoort

245 m · 4' 587 m · 44'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Aldi Nieuwpoort

2,1 km · 9' 2,3 km · 2' 51'' 1,9 km · 15' 2,1 km · 25'

Tourisme

Westgolf Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

101,8 km · 1º 2' 67 km · 4º 23'

Roulers

42,1 km · 43' 39,8 km · 2º 41'

Ostende

21 km · 23' 18,2 km · 1º 55'

Dunkerque

37,7 km · 26' 29,3 km · 1º 53'

Courtrai

86,8 km · 56' 58,3 km · 3º 47'

Bruges

46,5 km · 33' 39,7 km · 2º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité de Franslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 611 - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne avec une station située à 15 minutes à pied, 50 - Oostduinkerke - Ieper avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Krullewulk" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Leerwijzer" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 9 minutes de route.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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