Garage à vendre, Anderlecht RBV82262

Demosthenesstraat 228A G , 1070 Anderlecht

450 000 €

683 m² Surface totale du terrain

Description

Cet entrepôt d’environ 750 m², offrant la possibilité d’aménager 39 emplacements de parking, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son accessibilité aisée, ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel.

L’entrepôt fait partie d’une copropriété avec une habitation et est facilement accessible via une grande porte de garage, également adaptée aux camionnettes. En outre, le bien dispose d’un permis d’environnement délivré en 2016, valable 15 ans et renouvelable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour une utilisation durable à l’avenir.

La situation constitue un atout majeur : dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre d’Anderlecht et bénéficiant d’un excellent accès aux grands axes. Cela garantit une accessibilité optimale et renforce considérablement l’attractivité de cet investissement.

Avec un revenu locatif potentiel de 4.680 € par mois, calculé sur une base de 120 € par emplacement, ce bien offre de très belles perspectives de rendement. L’électricité est présente, ce qui permet également d’envisager différentes affectations ou adaptations selon les besoins spécifiques.

Frais de l’acte de base à charge de l’acquéreur.

Un bien d’investissement polyvalent et stratégiquement situé, avec un fort potentiel de rendement — venez découvrir tous les atouts de cet entrepôt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 3 212 €

Revenu locatif mensuel 1 500 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du garage 750 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain 683 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV82262 Réf. vendeur: 1488329 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Care Crèches

463 m · 1' 40'' 474 m · 1' 8'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16 Écoles maternelles

92 m · 1' 20'' 369 m · 53'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Pierre Lairin Écoles primaires

426 m · 4' 549 m · 1' 19'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

342 m · 1' 8'' 342 m · 49'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,6 km · 10'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION Bus

259 m · 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

582 m · 7'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

574 m · 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

776 m · 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

788 m · 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

788 m · 9'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,7 km · 6' 2,1 km · 5' 1,6 km · 15' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 5' 24,4 km · 19' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

289 m · 41''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

592 m · 2' 10'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Villo - Demosthene Vélos en libre-service

138 m · 1' 39''

Magasins

Carrefour Express Cyriel Buysse Supermarchés

143 m · 28'' 143 m · 20'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Aldi Anderlecht

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 26'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

646 m · 2' 43'' 958 m · 2' 17'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,1 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

4,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

30 km · 32' 27,5 km · 1º 47'

Beveren

59,2 km · 45' 47,5 km · 3º 16'

Malines

36,7 km · 29' 26,5 km · 1º 49'

Alost

26,9 km · 20' 24,6 km · 1º 45'

Louvain

34,2 km · 31' 30 km · 1º 50'

Bruxelles

4,5 km · 11' 3,8 km · 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Démosthène - Demosthenesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demosthene" à 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Care" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Guido-Instituut", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Pierre Lairin" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 21 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Garage à vendre, Anderlecht RBV82262

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Éducation

Transports

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Villes proches

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