Garage à vendre, Anderlecht RBV82262

Demosthenesstraat 228A G, 1070 Anderlecht

450 000 €

683 m² Surface totale du terrain

Description

Cet entrepôt d’environ 750 m², offrant la possibilité d’aménager 39 emplacements de parking, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son accessibilité aisée, ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel.

L’entrepôt fait partie d’une copropriété avec une habitation et est facilement accessible via une grande porte de garage, également adaptée aux camionnettes. En outre, le bien dispose d’un permis d’environnement délivré en 2016, valable 15 ans et renouvelable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour une utilisation durable à l’avenir.

La situation constitue un atout majeur : dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre d’Anderlecht et bénéficiant d’un excellent accès aux grands axes. Cela garantit une accessibilité optimale et renforce considérablement l’attractivité de cet investissement.

Avec un revenu locatif potentiel de 4.680 € par mois, calculé sur une base de 120 € par emplacement, ce bien offre de très belles perspectives de rendement. L’électricité est présente, ce qui permet également d’envisager différentes affectations ou adaptations selon les besoins spécifiques.

Frais de l’acte de base à charge de l’acquéreur.

Un bien d’investissement polyvalent et stratégiquement situé, avec un fort potentiel de rendement — venez découvrir tous les atouts de cet entrepôt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1955

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 3 212 €

Revenu locatif mensuel 1 500 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du garage 750 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain 683 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV82262 Réf. vendeur: 1488329 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Care Crèches

463 m · 1' 40'' 474 m · 1' 8'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16 Écoles maternelles

92 m · 1' 20'' 369 m · 53'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Pierre Lairin Écoles primaires

426 m · 4' 549 m · 1' 19'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

342 m · 1' 8'' 342 m · 49'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,6 km · 10'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire Bus

259 m · 3'

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux

304 m · 4'

76 - Kraainem - Oppem

582 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,8 km · 21'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

788 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

788 m · 9'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,7 km · 6' 2,1 km · 5' 1,6 km · 16' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 5' 24,4 km · 19' 14,2 km · 47'

Maison Bornes de recharge

289 m · 41''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

592 m · 2' 10'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Villo - Demosthene Vélos en libre-service

138 m · 1' 39''

Magasins

Carrefour Express Cyriel Buysse Supermarchés

143 m · 28'' 143 m · 20'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Aldi Anderlecht

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 26'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

646 m · 2' 43'' 958 m · 2' 17'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,1 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5 km · 11'

Librairies Royales KBR Activités

4,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

30 km · 32' 27,5 km · 1º 47'

Beveren

59,2 km · 45' 47,5 km · 3º 16'

Malines

36,7 km · 29' 26,5 km · 1º 49'

Alost

26,9 km · 20' 24,6 km · 1º 45'

Louvain

34,2 km · 31' 30 km · 1º 50'

Bruxelles

4,5 km · 11' 3,8 km · 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Démosthène - Demosthenesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demosthene" à seulement 2 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Lairin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Guido-Instituut" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Care" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec une station située à 3 minutes à pied, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 76 - Kraainem - Oppem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Garage à vendre, Anderlecht RBV82262

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