Garage à vendre, Anderlecht RBV82262

Demosthenesstraat 228A G , 1070 Anderlecht

450 000 €

683 m² Surface totale du terrain

Description

Cet entrepôt d’environ 750 m², offrant la possibilité d’aménager 39 emplacements de parking, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son accessibilité aisée, ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel.

L’entrepôt fait partie d’une copropriété avec une habitation et est facilement accessible via une grande porte de garage, également adaptée aux camionnettes. En outre, le bien dispose d’un permis d’environnement délivré en 2016, valable 15 ans et renouvelable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour une utilisation durable à l’avenir.

La situation constitue un atout majeur : dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre d’Anderlecht et bénéficiant d’un excellent accès aux grands axes. Cela garantit une accessibilité optimale et renforce considérablement l’attractivité de cet investissement.

Avec un revenu locatif potentiel de 4.680 € par mois, calculé sur une base de 120 € par emplacement, ce bien offre de très belles perspectives de rendement. L’électricité est présente, ce qui permet également d’envisager différentes affectations ou adaptations selon les besoins spécifiques.

Frais de l’acte de base à charge de l’acquéreur.

Un bien d’investissement polyvalent et stratégiquement situé, avec un fort potentiel de rendement — venez découvrir tous les atouts de cet entrepôt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 3 212 €

Revenu locatif mensuel 1 500 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du garage 750 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain 683 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV82262 Réf. vendeur: 1488329 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Care Crèches

463 m · 1' 40'' 474 m · 1' 8'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16 Écoles maternelles

92 m · 1' 20'' 369 m · 53'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Pierre Lairin Écoles primaires

426 m · 4' 549 m · 1' 19'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

342 m · 1' 8'' 342 m · 49'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,6 km · 10'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION Bus

259 m · 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

582 m · 7'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

574 m · 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

776 m · 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

788 m · 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

788 m · 9'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,7 km · 6' 2,1 km · 5' 1,6 km · 15' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 5' 24,4 km · 19' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

289 m · 41''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

592 m · 2' 10'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Villo - Demosthene Vélos en libre-service

138 m · 1' 39''

Magasins

Carrefour Express Cyriel Buysse Supermarchés

143 m · 28'' 143 m · 20'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Aldi Anderlecht

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 26'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

646 m · 2' 43'' 958 m · 2' 17'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,1 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

4,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

30 km · 32' 27,5 km · 1º 47'

Beveren

59,2 km · 45' 47,5 km · 3º 16'

Malines

36,7 km · 29' 26,5 km · 1º 49'

Alost

26,9 km · 20' 24,6 km · 1º 45'

Louvain

34,2 km · 31' 30 km · 1º 50'

Bruxelles

4,5 km · 11' 3,8 km · 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Démosthène - Demosthenesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

La station "Villo - Demosthene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vaillance/Dapperheid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Care", à seulement 5 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Pierre Lairin", une école primaire joignable en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Guido-Instituut" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

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Villes proches

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