Deze loods van ca. 750 m², ingericht met plaats voor 39 autostaanplaatsen, biedt een uitzonderlijke investeringskans. Dankzij haar functionele indeling en vlotte toegankelijkheid vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en potentieel.
De loods maakt deel uit van een mede-eigendom samen met een woning en is eenvoudig bereikbaar via een ruime garagepoort, eveneens geschikt voor bestelwagens. Bovendien beschikt het pand over een milieuvergunning afgeleverd in 2016, geldig voor 15 jaar en verlengbaar, wat extra zekerheid biedt voor toekomstig en duurzaam gebruik.
De ligging is een absolute troef: in een residentiële buurt, vlak bij het centrum van Anderlecht en met een uitstekende verbinding naar belangrijke invalswegen. Dit garandeert een vlotte bereikbaarheid en verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering aanzienlijk.
Met een potentieel huurinkomen van €4.680 per maand, berekend aan €120 per staanplaats, biedt dit pand mooie perspectieven op een interessant rendement. Elektriciteit is aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden creëert voor diverse invullingen of aanpassingen volgens specifieke noden.
Kosten basisakte ten laste van de koper.
Een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand met sterk opbrengstpotentieel — ontdek zelf de troeven van deze loods.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Démosthène - Demosthenesstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Cyriel Buysse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Anderlecht (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 10 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Demosthene" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vaillance/Dapperheid" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 49 - Gare Du Midi - Simonis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een halte op 7 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een halte op 9 minuten loopafstand.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".
Het duurt 11 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.
In 10 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 7 minuten afstand.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Pierre Lairin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Guido-Instituut", op slechts 4 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Baby Care" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" ligt op 1 minuut lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan