Deze loods van ca. 750 m², ingericht met plaats voor 39 autostaanplaatsen, biedt een uitzonderlijke investeringskans. Dankzij haar functionele indeling en vlotte toegankelijkheid vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en potentieel.
De loods maakt deel uit van een mede-eigendom samen met een woning en is eenvoudig bereikbaar via een ruime garagepoort, eveneens geschikt voor bestelwagens. Bovendien beschikt het pand over een milieuvergunning afgeleverd in 2016, geldig voor 15 jaar en verlengbaar, wat extra zekerheid biedt voor toekomstig en duurzaam gebruik.
De ligging is een absolute troef: in een residentiële buurt, vlak bij het centrum van Anderlecht en met een uitstekende verbinding naar belangrijke invalswegen. Dit garandeert een vlotte bereikbaarheid en verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investering aanzienlijk.
Met een potentieel huurinkomen van €4.680 per maand, berekend aan €120 per staanplaats, biedt dit pand mooie perspectieven op een interessant rendement. Elektriciteit is aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden creëert voor diverse invullingen of aanpassingen volgens specifieke noden.
Kosten basisakte ten laste van de koper.
Een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand met sterk opbrengstpotentieel — ontdek zelf de troeven van deze loods.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Démosthène - Demosthenesstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Het duurt 11 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 11 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 7 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (10 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Villo - Demosthene" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Baby Care" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Pierre Lairin" ligt op 6 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Guido-Instituut" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16", op 1 minuut.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Cyriel Buysse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Anderlecht (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Saint-Guidon (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 21 minuten lopen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan