Garage à vendre - Merksem RBV27995

Victor Govaerslaan 4 2170 Merksem

25 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement ou de stationnement pratique à Merksem avec cette box garage située au 4 Victor Govaerslaan, une adresse stratégique dans un quartier résidentiel recherché. Proposée au prix attractif de 25 000 €, cette garage privée bénéficie d'une localisation privilégiée en arrière d'un immeuble résidentiel, offrant à la fois sécurité et facilité d'accès. Son emplacement central permet un stationnement pratique pour les habitants du quartier ou pour un investissement locatif durable, puisque cette place est louée depuis 2007 à un tarif mensuel de 80 €, assurant ainsi un revenu stable pour le propriétaire. La vente se fait sans TVA, ce qui simplifie la transaction pour l'acquéreur. Cette garage est immédiatement disponible pour le nouvel acquéreur, sans restriction particulière quant à la disponibilité ou à la mise en location. Son statut actuel en tant que stationnement loué depuis de nombreuses années témoigne de sa stabilité locative, un atout considérable pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. La localisation en zone résidentielle, dans un secteur où la demande de stationnements est soutenue, constitue un avantage supplémentaire pour optimiser la rentabilité ou répondre à un besoin pratique dans la région. Le fait qu'il s'agisse d’un emplacement en zone potentiellement sujette à des inondations doit toutefois être pris en considération lors de la décision d’achat. Située dans une zone sans droit de préemption, cette garage bénéficie d’une réglementation urbanistique adaptée à une utilisation résidentielle. La proximité immédiate des commodités et la facilité d’accès renforcent l’intérêt de cette offre pour ceux qui souhaitent sécuriser un espace de stationnement dans un secteur dynamique. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à prendre contact. Cette opportunité rare à Merksem pourrait répondre à vos besoins, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif stable et rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 74 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27995 Réf. vendeur: 291725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

115 m 23'' 751 m 1' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

588 m 2' 5'' 953 m 1' 21'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

458 m 1' 42'' 823 m 1' 5'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Joma 1

458 m 1' 42'' 823 m 1' 5'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 24''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

246 m 2' 57''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

100 m 1' 12''

De Lijn - 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via A12

1,6 km 20'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,2 km 8' 1,4 km 2' 14'' 834 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 34' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

166 m 33'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

66 m 48''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

303 m 1' 710 m 1' 1'' 303 m 4' 303 m 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 708 m 5' 739 m 9'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,3 km 4' 1,6 km 2' 8'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,6 km 10'

Transports

La station "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sgs") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 719 - scholen Stabroek - Antwerpen Rooseveltplaats via A12 avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Joma" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Joma" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Bijtjes Mxm 3" et se trouve à 1 minute en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

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