Garage à vendre - Cuesmes VBE14293

Rue de la Fraide 31 + 7033 Cuesmes

240 000 €

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VBE14293
  • 17 Place(s) de parking
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Description

Situé à Cuesmes, Century 21 Avantage vous propose à la vente cet ensemble immobilier constituant une opportunité d’investissement intéressante!
Elle offre à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation.
Le bien se compose de 17 garages fermés et de 6 emplacements de parking.
Actuellement, 16 garages sont loués au prix de 70€/mois (1 libre) ainsi qu’1 emplacement de parking loué à 30€/mois (5 disponibles).
Cette configuration permet de générer des revenus dès l’acquisition, avec une marge de progression via la location des emplacements restants et l’adaptation des loyers.
Implanté sur un site facile d’accès et régulièrement entretenu, l’ensemble bénéficie d’un environnement propre et fonctionnel.
Des panneaux en béton ont été installés à l’arrière afin de sécuriser et délimiter la propriété.
Les garages sont équipés de portes manuelles (ancienne génération), dont certaines ont déjà été remplacées, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
L’absence d’électricité garantit une gestion simple et peu contraignante.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable, avec possibilité d’optimisation du rendement.

💰 Prix souhaité : 240.000 €
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

17

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14293 Réf. vendeur: 7666652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Bébé Bulle

325 m 1' 5'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies

288 m 57'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies

288 m 57'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

3 km 14' 3,5 km 6' 2,5 km 27' 3 km 36'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

202 m 2' 25''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

202 m 2' 25''

TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes

202 m 2' 25''

Gares

Bergen / Mons

3,2 km 16' 4,6 km 10' 2,6 km 31' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

595 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

2,2 km 10' 1,8 km 15' 2,2 km 27'

Supermarchés

Colruyt Cuesmes

486 m 4' 513 m 50'' 486 m 6' 486 m 6'

Aldi Mons

2,5 km 15' 2,7 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Mons

2,2 km 11' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

2,9 km 4'

Musées

Musée François Duesberg

3,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 8'

Activités

Maison Van Gogh

1,2 km 1' 49''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

30 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

14,1 km 12'

Villes proches

S'installer à Mons, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Gaulle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Cuesmes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mons" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Mons" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 2 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 8 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 7 minutes."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 4 minutes.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Mons I" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. M. Du Service Bébé Bulle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Harmignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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