Immeuble de rapport à vendre - Jemeppe VBE44513

Rue François Logen 36 4101 Jemeppe

900 000 €

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Description

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – Tel 04 366 16 06 📱 Commercial disponible 7j/7 : Tel 0487 39 39 15 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15039 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44513 Réf. vendeur: 7779175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucia Tinnirello

1,5 km 6' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

253 m 3'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 959 m 1' 10'' 762 m 10' 978 m 12'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 17' 6,2 km 5' 4,3 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,6 km 26' 4,2 km 33' 4,8 km 58'

Supermarchés

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1 km 5' 1 km 1' 41'' 519 m 11' 1 km 12'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

971 m 4' 971 m 1' 33'' 537 m 11' 971 m 12'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

796 m 2' 43'' 796 m 1' 2'' 588 m 9' 796 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,7 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue François Logen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Lucia Tinnirello" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Collège Saint Martin Notre Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Martin" est à 25 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

rue de la commune 111 bte 1 20260629009634.pdf

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rue de la commune 111 bte 4 20260629009564.pdf

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rue de la commune 111 bte 5 20260629009486.pdf

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rue francois logen 34 bte 1 20260629009203.pdf

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