Immeuble de rapport à vendre - Jemeppe VBE44513

Rue François Logen 36 4101 Jemeppe

900 000 €

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Description

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – Tel 04 366 16 06 📱 Commercial disponible 7j/7 : Tel 0487 39 39 15 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15039 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44513 Réf. vendeur: 7779175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucia Tinnirello

1,5 km 6' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

253 m 3'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 959 m 1' 10'' 762 m 10' 978 m 12'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 17' 6,2 km 5' 4,3 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,6 km 26' 4,2 km 33' 4,8 km 58'

Supermarchés

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1 km 5' 1 km 1' 41'' 519 m 11' 1 km 12'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

971 m 4' 971 m 1' 33'' 537 m 11' 971 m 12'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

796 m 2' 43'' 796 m 1' 2'' 588 m 9' 796 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,7 km 8'

Transports en commun

Vivre près de la Rue François Logen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Martin" est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lucia Tinnirello" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

rue de la commune 111 bte 1 20260629009634.pdf

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rue de la commune 111 bte 4 20260629009564.pdf

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rue de la commune 111 bte 5 20260629009486.pdf

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rue francois logen 34 bte 1 20260629009203.pdf

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