Immeuble de rapport à vendre - Jemeppe VBE44513

Rue François Logen 36 4101 Jemeppe

900 000 €

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Description

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – Tel 04 366 16 06 📱 Commercial disponible 7j/7 : Tel 0487 39 39 15 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15039 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44513 Réf. vendeur: 7779175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucia Tinnirello

1,5 km 6' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2,3 km 9' 2,6 km 4' 2 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

253 m 3'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 959 m 1' 10'' 762 m 10' 978 m 12'

Aéroports

Liège Airport

5,2 km 17' 6,2 km 5' 4,3 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,6 km 26' 4,2 km 33' 4,8 km 58'

Supermarchés

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1 km 5' 1 km 1' 41'' 519 m 11' 1 km 12'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

971 m 4' 971 m 1' 33'' 537 m 11' 971 m 12'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

796 m 2' 43'' 796 m 1' 2'' 588 m 9' 796 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,7 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue François Logen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Collège Saint Martin Notre Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Martin", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Lucia Tinnirello", à 18 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

rue de la commune 111 bte 1 20260629009634.pdf

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rue de la commune 111 bte 4 20260629009564.pdf

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rue de la commune 111 bte 5 20260629009486.pdf

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rue francois logen 34 bte 1 20260629009203.pdf

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rue francois logen 34 bte 21 20260629009146.pdf

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